Pravo preče kupovine nepokretnosti

UDK 347.239(497.11)
COBISS.SR-ID 39506185

PRAVO PREČE KUPOVINE NEPOKRETNOSTI
* Ranko Jakovljević, Republički geodetski zavod, SKN Negotin.

Rezime: U ovom radu daje se prikaz geneze i značenja instituta prava preče kupovine nepokretnosti, vrste i domen primene, sa posebnim osvrtom na situaciju da Zakon o izvršenju i obezbeđenju predviđa upis zakonskog prava preče kupovine u katastru nepokretnosti.

Ključne reči: preča kupovina, svojina, katastar, publicitet, pravna sigurnost, zakonsko pravo preče kupovine, izvršenje.

Raskid ugovora zbog promenjenih okolnosti

OBLIGACIONO PRAVO

Raskid ugovora zbog promenjenih okolnosti

Ne može se tražiti raskid ugovora ako je stranka koja se poziva na promenjene okolnosti bila dužna da u vreme zaključenja ugovora uzme u obzir te okolnosti ili ih je mogla izbeći, niti se na raskid može pozivati stranka ako je promena okolnosti nastupila po isteku roka određenog za ispunjenje njene obaveze.

Pravo na rehabilitaciono obeštećenje

OBLIGACIONO PRAVO

Pravo na rehabilitaciono obeštećenje

Po Zakonu o rehabilitaciji, pravo na obeštećenje za materijalnu štetu nastalu zbog povrede prava i slobode, može potraživati samo rehabilitovano lice, tj. lice koje je iz političkih, verskih, nacionalnih ili ideoloških razloga bilo lišeno slobode ili drugih prava, pa dete rehabilitovanog lica nije aktivno legitimisano da potražuje materijalnu štetu koju je njegov otac trpeo zbog lišenja slobode.

Pravo na zakonsku zateznu kamatu

OBLIGACIONO PRAVO

Pravo na zakonsku zateznu kamatu

Poverilac ima pravo na zakonsku zateznu kamatu bez obzira da li je ista ugovorena, po samom zakonu, i to od padanja dužnika u docnju sa ispunjenjem obaveze.

Odgovornost za štetu pričinjenu trećim licima zbog upotrebe motornog vozila od strane lica koje je upravljalo motornim vozilom bez odgovarajuće vozačke dozvole

Odgovornost za štetu pričinjenu trećim licima zbog upotrebe motornog vozila od strane lica koje je upravljalo motornim vozilom bez odgovarajuće vozačke dozvole

Obavezno osiguranje od autoodgovornosti ne pokriva odgovornost za štetu pričinjenu trećim licima zbog upotrebe motornog vozila od strane lica koje je upravljalo motornim vozilom bez odgovarajuće vozačke dozvole, u kom slučaju društvo za osiguranje koje je oštećenom isplatilo štetu ima pravo da od lica koje je odgovorno za štetu naknadi cjelokupno isplaćeni iznos štete, kamatu i pripadajuće troškove.

Priznanje duga

OBLIGACIONO PRAVO

Priznanje duga

Priznanje duga mora biti jasno određeno i bezuslovno, i ono se može učiniti ne samo izjavom poveriocu nego i na poseban način kao što su davanje otplate, plaćanje kamate, davanje obezbeđenja.

Ugovor o zakupu

OBLIGACIONO PRAVO

Ugovor o zakupu

Ugovor o zakupu nije ništav, bez obzira što ne sadrži odredbe o visini zakupnine.

Troškovi obrade kredita

OBLIGACIONO PRAVO

Troškovi obrade kredita

Banka ima pravo na naplatu troškova i naknada bankarskih usluga, pa odredba ugovora o kreditu kojom se korisnik kredita obavezuje da banci plati troškove kredita nije ništava pod uslovom da je ponuda banke sadržala jasne i nedvosmislene podatke o troškovima kredita, tako da klijent nijednog trenutka ne bude u zabludi o kojim troškovima je reč.

Odgovornost jemca kod ugovora o kreditu

OBLIGACIONO PRAVO

Odgovornost jemca kod ugovora o kreditu

U slučaju da postoje više jemaca, oni banci odgovaraju solidarno, bez obzira na to da li su garantovali zajedno ili se svaki od njih obavezao prema banci odvojeno, izuzev kada je ugovorom njihova odgovornost uređena na drugi nači.

Naknada nematerijalne štete zbog dužeg zadržavanja u zatvoru

OBLIGACIONO PRAVO

Naknada nematerijalne štete zbog dužeg zadržavanja u zatvoru

Kada je okrivljenom izrečena jedinstvena kazna zatvora u postupku spajanja kazni, a u zavodu radi izvršenja krivičnih sankcija je bio duže zadržan (tri meseca i 27 dana) ima pravo na naknadu štete za duševne bolove.