Ugovor o zakupu

OBLIGACIONO PRAVO

Ugovor o zakupu

U slučaju otuđenja stvari koja je pre toga predata drugom licu u zakup, pribavilac stvari stupa na mesto zakupodavca i posle toga ima pravo na zakupninu počev od prvog narednog dana posle pribavljanja stvari, a ako je poverilac primio tu zakupninu unapred, dužan je da mu je ustupi.

Prestanak podzakupa

Sticanje prava zakupa stana

STAMBENO PRAVO
Sticanje prava zakupa stana

Davanje službene prostorije na privremeno korišćenje kao nužni smeštaj ne može biti osnov za sticanje stanarskog prava, odnosno prava zakupa, kao ni prava otkupa.

Nadležnost za odlučivanje o iseljenju iz stana ili zajedničke prostorije

UPRAVNO PRAVO

Nadležnost za odlučivanje o iseljenju iz stana ili zajedničke prostorije

Upravni organ nije nadležan za odlučivanje o iseljenju u situaciji kada lice čije se iseljenje traži (pravno ili fizičko lice) ima pravni osnov, makar i sporan, za korišćenje prostorija iz kojih se iseljenje traži.

Prestanak ugovora o zakupu

OBLIGACIONO PRAVO
Prestanak ugovora o zakupu

Kada je ugovorom o zakupu predviđeno da će zakupac poslovne prostorije koristiti isključivo za obavljanje svoje delatnosti, ugovor o zakupu prestaje kad zakupac prestane da obavlja svoju delatnost označenu u ugovoru.

Nadležnost za odlučivanje u sporu o nepokretnosti

PROCESNO PRAVO
Nadležnost za odlučivanje u sporu o nepokretnosti

Apelacioni sud je stvarno nadležan za odlučivanje o žalbi izjavljenoj protiv prvostepene presude donete u sporu o nepokretnosti.

Zastarelost potraživanja zakupnine

OBLIGACIONO PRAVO

Zastarelost potraživanja zakupnine

Potraživanje zakupnine bilo da je određeno da se plaća povremeno bilo u ukupnom iznosu zastareva za tri godine.

Otkaz ugovora o zakupu stana

STAMBENO PRAVO

Otkaz ugovora o zakupu stana

Zakupodavac može otkazati ugovor o zakupu stana ako zakupac, njegov bračni drug ili drugi član njegovog domaćinstva steknu u svojinu useljiv stan koji je odgovarajući za to porodično domaćinstvo.

Ništavost ugovora o zakupu

PRIVREDNO PRAVO

Ništavost ugovora o zakupu

Ugovaranje zakupnine u iznosu trostruko većem od tržišne može ukazivati na nedozvoljen cilj i skriveni osnov.

Pravo zadržavanja – retencije

OBLIGACIONO PRAVO

Pravo zadržavanja – retencije

Ne postoji pravo zadržavanja ako dužnik zahteva da mu se vrati stvar koja je iz njegove državine izašla protivno njegovoj volji ili kada ju je predao poveriocu na čuvanje ili na poslugu.