OBLIGACIONO PRAVO
Ništava odredba ugovora o kreditu
Ništava je odredba ugovora o kreditu o naplati naknade za obradu kreditnog zahteva, ako banka u predugovornoj fazi nije informisala korisnika kredita o vrsti i visini svih naknada i drugih troškova koji padaju na njegov teret, ponudom koja je to sadržala.
OBLIGACIONO PRAVO
Ugovaranje premije osiguranja kod Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita, kao obaveze korisnika kredita
Pravno je valjana odredba ugovora o kreditu kojom se korisnik kredita obavezuje da plati banci premije osiguranja kod Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita, pod uslovom da je ta obaveza jasno predočena korisniku kredita u predugovornoj fazi iskazivanjem ove vrste troškova kredita i njegovog procentualnog ili nominalnog iznosa u ponudi.
OBLIGACIONO PRAVO
Pravo banke da menja visinu kamatne stope
Nije ništava odredba ugovora o kreditu u delu kojim je ugovoreno pravo banke da do konačnog izmirenja svih obaveza po ugovoru menja visinu kamatne stope, ali je ništava u delu kojim je predviđeno da banka to može činiti u skladu sa svojom politikom kamata, naknada i provizija koje regulišu visinu i način obračuna kamate, i to bez zaključenja posebnog aneksa.
OBLIGACIONO PRAVO
Primena valutne klauzule kod ugovora o kreditu
Nije dozvoljena primena valutne klauzule kojom se omogućava sticanje nesrazmerne imovinske koristi banke kao davaoca kredita na teret korisnika kredita.
OBLIGACIONO PRAVO
Ugovor o kreditu – specifikacija troškova obrade i puštanja kredita u opticaj
Nijednim propisom nije predviđeno da je banka dužna da korisniku kredita predoči strukturu ili specifikaciju troškova obrade i puštanja kredita u opticaj.
OBLIGACIONO PRAVO
Specifikacija troškova obrade kredita i opis njihove strukture u ponudi za zaključenje ugovora o kreditu
Specifikacija troškova obrade kredita i opis njihove strukture u ponudi za zaključenje ugovora o kreditu, nisu uslovi za plaćanje tih troškova, ako je u ponudi navedena vrsta troškova i njihova visina.
OBLIGACIONO PRAVO
Naknada za obradu kreditnog zahteva
Ugovaranje naknade za obradu kreditnog zahteva, odobravanje, praćenje ili administriranje kredita u načelu je dozvoljeno, ali je potrebno da banka dokaže da je pre zaključenja ugovora korisniku predočila postojanje dodatnih obaveza koje prate ugovor o kreditu i naplatila uslugu koju je izvršila ili stvarni trošak koji je imala, kao i da je klijentu bila poznata struktura i visina tog troška.
OBLIGACIONO PRAVO
Ništavost pojedinih odredaba ugovora o kreditu
U situaciji kada je tužena banka, prilikom zaključenja ugovora o kreditu sa tužiljom, istoj uručila ponudu za zaključenje u kojoj su taksativno navedeni troškovi naknade za odobravanje kredita, tada nema mesta utvrđenju ništavosti Ugovora u delu „naknade banke za odobravanje kredita“.
OGLEDI
OBLIGACIONO PRAVO
UDK:340.142:[347.447.63:336.717.5(4-672EU)
COBISS.SR-ID 70548233
SPOREDNI TROŠKOVI KREDITA I PRAKSA EVROPSKOG SUDA PRAVDE
– NKOSK
* Džebo Z. Peđa, advokat iz Beograda.
Rezime: U moru sporova između korisnika kredita i poslovnih banaka, koji se vode pred gotovo svim sudovima u Republici Srbiji, pored onih koji zauzimaju najviše prostora a tiču se troškova obrade kredita, jesu oni koji za predmet imaju troškove osiguranja kredita kod Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita sa hipotekom. Iako, što se tiče predmetnih sporova postoji ogromna sudska praksa svih sudova, preko prvostepenih, drugostepenih, pa i do samog Vrhovnog kasacionog suda, ovo pitanje i dalje ostaje nerešeno u konačnom smislu. Sagledavajući sveukupnu sudsku praksu, stiče se utisak da ista pati od nedostatka konačne slike, odnosno ista se nikako ne uklapa u teorijske osnove obligacionog prava, koja svoje uporište mora da ima i u praksi evropskog prava. Cilj ove analize je zapravo, da se kroz sudsku praksu nacionalnih sudova i praksu Evropskog suda pravde, da odgovor na postavljeno sporno pravno pitanje u sporovima u vezi sa troškovima osiguranja kredita (NKOSK). Zapravo, ovo je pokušaj, da se na prvi pogled komplikovani sporovi svedu na jednostavnu teorijsku osnovu koja daje odgovor ne samo na predmet ove analize već na sve sporove između korisnika i banaka.
Ključne reči: ugovor o kreditu, Evropski sud pravde (ESP), načelo transparentnosti, prosto jezičko tumačenje, načelo autonomije volje, Nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita (NKOSK), troškovi osiguranja potraživanja, glavna i sporedna obaveza, preuzimanje ispunjenja, sredstvo obezbeđenja.