Ugovor o zakupu

OBLIGACIONO PRAVO

Ugovor o zakupu

U slučaju otuđenja stvari koja je pre toga predata drugom licu u zakup, pribavilac stvari stupa na mesto zakupodavca i posle toga ima pravo na zakupninu počev od prvog narednog dana posle pribavljanja stvari, a ako je poverilac primio tu zakupninu unapred, dužan je da mu je ustupi.

Prestanak podzakupa

Jednostrani raskid ugovora

OBLIGACIONO PRAVO

Jednostrani raskid ugovora

Da bi stranka jednostrano raskinula ugovor, nije dovoljno da uputi izjavu o raskidu, već je potrebno da druga ugovorna strana izjavu o raskidu ugovora primi.

Raskid ugovora o zakupu zaključenog na određeno vreme

OBLIGACIONO PRAVO

Raskid ugovora o zakupu zaključenog na određeno vreme

Da bi zakupac poslovnog prostora mogao prostom izjavom volje da raskine ugovor o zakupu zaključen na određeno vreme, neophodno je da je bio onemogućen od strane zakupodavca da isti koristi ili da su nastupile okolnosti koje otežavaju ispunjenje obaveze – promenjene okolnosti.

Ugovor o zakupu

OBLIGACIONO PRAVO

Ugovor o zakupu

Nakon raskida ugovora o zakupu zakupodavac više ne može potraživati zakupninu jer ugovor o zakupu više ne postoji, ali može potraživati naknadu štete u visini zakupnine, koju mu tuženi pričinjava boravkom u predmetu zakupa bez pravnog osnova, ili naknadu za korišćenje tuđe stvari.

Davanje otkaza ugovora o zakupu stana

STAMBENO PRAVO

Davanje otkaza ugovora o zakupu stana

Zakupodavac može dati otkaz ugovora o zakupu stana, između ostalog, ako zakupac i posle opomene ne plati zakupninu za najmanje dva meseca uzastopno.

Pravo na zakup stana

STAMBENO PRAVO

Pravo na zakup stana

Ako posle smrti zakupca ili njegovog iseljenja iz stana nije ostalo nijedno lice iz kategorija predviđenih u stavu 1. člana 34. Zakona o stanovanju, zakupac postaje lice koje je prestalo da bude član porodičnog domaćinstva ili lice koje je bilo član porodičnog domaćinstva ranijeg zakupca stana, ako je nastavilo da koristi stan i ako nema na drugi način rešenu stambenu potrebu.

Zastarelost potraživanja zakupnine

Zakup stana

STAMBENO PRAVO

Zakup stana

U slučaju smrti zakupca stana ili njegovog iseljenja iz stana, zakupac na tom stanu postaje član porodičnog domaćinstva, koji je nastavio da koristi stan.

Ugovor o zakupu

OBLIGACIONO PRAVO

Ugovor o zakupu

Ugovor o zakupu nije ništav, bez obzira što ne sadrži odredbe o visini zakupnine.