Otkaz ugovora o zakupu stana zbog njegove nedozvoljene upotrebe
STAMBENO PRAVO
Otkaz ugovora o zakupu stana zbog njegove nedozvoljene upotrebe
Opomena zakupodavca je obavezan uslov za davanje otkaza ugovora o zakupu stana zbog njegove nedozvoljene upotrebe (korišćenja za obavljanje poslovne delatnosti, izdavanja u podzakup i omogućavanja korišćenja licima koja nisu predviđena ugovorom o zakupu stana), odnosno zbog nanošenja štete stanu ili zajedničkim prostorijama.
Prestanak ugovora o zakupu
OBLIGACIONO PRAVO
Prestanak ugovora o zakupu
Kada je ugovorom o zakupu predviđeno da će zakupac poslovne prostorije koristiti isključivo za obavljanje svoje delatnosti, ugovor o zakupu prestaje kad zakupac prestane da obavlja svoju delatnost označenu u ugovoru.
Sticanje svojstva zakupca stana i pored gubitka svojstva člana domaćinstva
STAMBENO PRAVO
Sticanje svojstva zakupca stana i pored gubitka svojstva člana domaćinstva
Uslov za sticanje svojstva zakupca i pored gubitka svojstva člana domaćinstva, je korišćenje stana zajedno sa zakupcem pre nego što je ovaj iz bilo kog razloga prestao da koristi stan (iseljenje, smrt…).
Otkaz ugovora o zakupu stana
STAMBENO PRAVO
Otkaz ugovora o zakupu stana
Zakupodavac može otkazati ugovor o zakupu stana ako zakupac, njegov bračni drug ili drugi član njegovog domaćinstva steknu u svojinu useljiv stan koji je odgovarajući za to porodično domaćinstvo.
Zastarjelost potraživanja zakupnine
SUDSKA PRAKSA CRNE GORE
Zastarjelost potraživanja zakupnine
Potraživanje zakupnine, bilo da je određeno da se plaća povremeno bilo u jednom ukupnom iznosu, zastarijeva za tri godine.
Donošenje rešenja koje zamenjuje ugovor o zakupu stana
STAMBENO PRAVO
Donošenje rešenja koje zamenjuje ugovor o zakupu stana
Odlučujući o predlogu za donošenje rešenja koje zamenjuje ugovor o zakupu stana, vanparnični sud nije ovlašćen da raspravi sporno činjenično pitanje da li se u konkretnom slučaju radi o službenom stanu i da te navode oceni kao neosnovane, s obzirom da protivnik predlagača nije dostavio odgovarajuće dokaze.
Pravo na kamatu za neplaćenu zakupninu
Molimo Prijava pristup ovom sadržaju. (Niste registrovani? Registrujte se)
Preboj međusobnih potraživanja u stečajnom postupku
PRIVREDNO PRAVO
Preboj međusobnih potraživanja u stečajnom postupku
Preboj međusobnih potraživanja u stečajnom postupku dozvoljen je ukoliko su uslovi za preboj nastupili pre podnošenja predloga za pokretanje stečajnog postupka, u kom slučaju poverilac to pravo ne gubi otvaranjem stečajnog postupka, već ima mogućnost da do isteka roka za prijavu potraživanja sudu dostavi prijavu na celokupni iznos potraživanja i izjavu o prebijanju.
Raskid ugovora o zakupu zaključenog na određeno vreme
OBLIGACIONO PRAVO
Raskid ugovora o zakupu zaključenog na određeno vreme
Da bi zakupac poslovnog prostora mogao prostom izjavom volje da raskine ugovor o zakupu zaključen na određeno vreme, neophodno je da je bio onemogućen od strane zakupodavca da isti koristi ili da su nastupile okolnosti koje otežavaju ispunjenje obaveze – promenjene okolnosti.
Troškovi održavanja zakupljene stvari
OBLIGACIONO PRAVO
Troškovi održavanja zakupljene stvari
Zakupac ne sme sam da vrši opravke na stvari koje predstavljaju investiciono održavanje, jer takvo održavanje stvari je zakonska obaveza zakupodavca, a ne obaveza zakupca.