Donošenje rešenja koje zamenjuje ugovor o zakupu stana
STAMBENO PRAVO
Donošenje rešenja koje zamenjuje ugovor o zakupu stana
Član porodičnog domaćinstva koji je nastavio da koristi stan posle smrti nosioca stanarskog prava, a nema rešenu stambenu potrebu ima pravo zakupa tog stana na neodređeno vreme.
Davanje otkaza ugovora o zakupu stana
STAMBENO PRAVO
Davanje otkaza ugovora o zakupu stana
Zakupodavac može dati otkaz ugovora o zakupu stana, između ostalog, ako zakupac i posle opomene ne plati zakupninu za najmanje dva meseca uzastopno.
Pravo na zakup stana
STAMBENO PRAVO
Pravo na zakup stana
Ako posle smrti zakupca ili njegovog iseljenja iz stana nije ostalo nijedno lice iz kategorija predviđenih u stavu 1. člana 34. Zakona o stanovanju, zakupac postaje lice koje je prestalo da bude član porodičnog domaćinstva ili lice koje je bilo član porodičnog domaćinstva ranijeg zakupca stana, ako je nastavilo da koristi stan i ako nema na drugi način rešenu stambenu potrebu.
Zakup stana
STAMBENO PRAVO
Zakup stana
U slučaju smrti zakupca stana ili njegovog iseljenja iz stana, zakupac na tom stanu postaje član porodičnog domaćinstva, koji je nastavio da koristi stan.
Ugovor o zakupu
OBLIGACIONO PRAVO
Ugovor o zakupu
Ugovor o zakupu nije ništav, bez obzira što ne sadrži odredbe o visini zakupnine.
Otkup stana
STAMBENO PRAVO
Otkup stana
Stan koji je dodeljen na privremeno korišćenje nije podoban za otkup zato što je korisniku stan dodeljen samo na privremeno korišćenje, a ne kao zakupcu.
Održaj i sticanje svojine na stanu
STVARNO PRAVO
Održaj i sticanje svojine na stanu
Korišćenje stana u neprekidnom trajanju dužem od dvadeset godina na osnovu ugovora o zakupu službenog stana, ne može biti osnov za sticanje prava svojine održajem na stanu.
Prestanak ugovora o zakupu stana
STAMBENO PRAVO
Prestanak ugovora o zakupu stana
Ugovor o zakupu stana prestaje istekom vremena na koje je zaključen i ne može automatski biti produžen zato što je zakupac nastavio da koristi stan i za to vreme uredno izmirivao obaveze komunalija.
Ugovor o zakupu stana
STAMBENO PRAVO
Ugovor o zakupu stana
Činjenice da je predlagač nastavila da koristi stan i da se tome protivnik predlagača nije protivio, a da je za sve vreme korišćenja stana uredno izmirivala komunalije, nemaju uticaja na prerastanje zakupnog odnosa iz zakupa na određeno vreme u zakup na neodređeno vreme.
Ugovor o zakupu
OBLIGACIONO PRAVO
Ugovor o zakupu
Zakupodavac ne mora biti vlasnik stvari da bi je izdao u zakup i nakon prestanka zakupnog odnosa tražio njeno vraćanje.