Pravo na otkup stana
STAMBENO PRAVO
Pravo na otkup stana
Lice koje je steklo svojstvo zakupca stana na neodređeno vreme za vreme važenja Zakona o stanovanju, ima pravo na otkup stana.
Ugovor o zakupu
OBLIGACIONO PRAVO
Ugovor o zakupu
U slučaju otuđenja stvari koja je pre toga predata drugom licu u zakup, pribavilac stvari stupa na mesto zakupodavca i posle toga ima pravo na zakupninu počev od prvog narednog dana posle pribavljanja stvari, a ako je poverilac primio tu zakupninu unapred, dužan je da mu je ustupi.
Sticanje prava zakupa stana
STAMBENO PRAVO
Sticanje prava zakupa stana
Davanje službene prostorije na privremeno korišćenje kao nužni smeštaj ne može biti osnov za sticanje stanarskog prava, odnosno prava zakupa, kao ni prava otkupa.
Nadležnost za odlučivanje o iseljenju iz stana ili zajedničke prostorije
UPRAVNO PRAVO
Nadležnost za odlučivanje o iseljenju iz stana ili zajedničke prostorije
Upravni organ nije nadležan za odlučivanje o iseljenju u situaciji kada lice čije se iseljenje traži (pravno ili fizičko lice) ima pravni osnov, makar i sporan, za korišćenje prostorija iz kojih se iseljenje traži.
Pravo na otkup stana
STAMBENO PRAVO
Pravo na otkup stana
Pravo na otkup stana predstavlja lično pravo ustanovljeno u korist tačno određenog kruga lica, pod uslovom da stan koji je predmet otkupa koriste.
Zastarelost potraživanja zakupnine
OBLIGACIONO PRAVO
Zastarelost potraživanja zakupnine
Potraživanje zakupnine bilo da je određeno da se plaća povremeno bilo u ukupnom iznosu zastareva za tri godine.
Otkaz ugovora o zakupu stana
STAMBENO PRAVO
Otkaz ugovora o zakupu stana
Zakupodavac može otkazati ugovor o zakupu stana ako zakupac, njegov bračni drug ili drugi član njegovog domaćinstva steknu u svojinu useljiv stan koji je odgovarajući za to porodično domaćinstvo.
Ništavost ugovora o zakupu
PRIVREDNO PRAVO
Ništavost ugovora o zakupu
Ugovaranje zakupnine u iznosu trostruko većem od tržišne može ukazivati na nedozvoljen cilj i skriveni osnov.
Donošenje rešenja koje zamenjuje ugovor o zakupu stana
STAMBENO PRAVO
Donošenje rešenja koje zamenjuje ugovor o zakupu stana
Odlučujući o predlogu za donošenje rešenja koje zamenjuje ugovor o zakupu stana, vanparnični sud nije ovlašćen da raspravi sporno činjenično pitanje da li se u konkretnom slučaju radi o službenom stanu i da te navode oceni kao neosnovane, s obzirom da protivnik predlagača nije dostavio odgovarajuće dokaze.
Prijava prebivališta na adresu centra za socijalni rad
USTAVNO PRAVO
Prijava prebivališta na adresu centra za socijalni rad
Zakonom o prebivalištu i boravištu građana nije propisano da se zahteva saglasnost centra za socijalni rad za prijavu prebivališta lica koje ne može prijaviti prebivalište po osnovu prava svojine na stanu, ugovora o zakupu stana ili drugom pravnom osnovu, a koje zahteva prijavu prebivališta na adresi centra za socijalni rad.