Raskid ugovora o zakupu zaključenog na određeno vreme

OBLIGACIONO PRAVO

Raskid ugovora o zakupu zaključenog na određeno vreme

Da bi zakupac poslovnog prostora mogao prostom izjavom volje da raskine ugovor o zakupu zaključen na određeno vreme, neophodno je da je bio onemogućen od strane zakupodavca da isti koristi ili da su nastupile okolnosti koje otežavaju ispunjenje obaveze – promenjene okolnosti.

Troškovi održavanja zakupljene stvari

OBLIGACIONO PRAVO

Troškovi održavanja zakupljene stvari

Zakupac ne sme sam da vrši opravke na stvari koje predstavljaju investiciono održavanje, jer takvo održavanje stvari je zakonska obaveza zakupodavca, a ne obaveza zakupca.

Pravo na zakup stana

STAMBENO PRAVO

Pravo na zakup stana

Ako posle smrti zakupca ili njegovog iseljenja iz stana nije ostalo nijedno lice iz kategorija predviđenih u stavu 1. člana 34. Zakona o stanovanju, zakupac postaje lice koje je prestalo da bude član porodičnog domaćinstva ili lice koje je bilo član porodičnog domaćinstva ranijeg zakupca stana, ako je nastavilo da koristi stan i ako nema na drugi način rešenu stambenu potrebu.

Zastarelost potraživanja zakupnine

Ugovor o zakupu

OBLIGACIONO PRAVO

Ugovor o zakupu

Ugovor o zakupu nije ništav, bez obzira što ne sadrži odredbe o visini zakupnine.

Otkup stana

STAMBENO PRAVO

Otkup stana

Stan koji je dodeljen na privremeno korišćenje nije podoban za otkup zato što je korisniku stan dodeljen samo na privremeno korišćenje, a ne kao zakupcu.