Donošenje rešenja koje zamenjuje ugovor o zakupu stana na neodređeno vreme

SUDSKA PRAKSA SRBIJE

STAMBENO PRAVO

Donošenje rešenja koje zamenjuje ugovor o zakupu stana na neodređeno vreme

U vanparničnom postupku sud može doneti odluku koja zamenjuje ugovor o zakupu stana na neodređeno vreme samo na osnovu odluke o dodeli stana u trajni zakup, a okolnost da neko lice stanuje u stanu izvestan vremenski period i plaća zakupninu, ne dovodi do sticanja prava zakupa na neodređeno vreme.

Stan namenjen za nastojnika zgrade

STAMBENO PRAVO

Stan namenjen za nastojnika zgrade

Na stanu namenjenom za nastojnika zgrade nije se moglo steći stanarsko pravo.

Donošenje rešenja koje zamenjuje ugovor o zakupu stana

STAMBENO PRAVO

Donošenje rešenja koje zamenjuje ugovor o zakupu stana

Član porodičnog domaćinstva koji je nastavio da koristi stan posle smrti nosioca stanarskog prava, a nema rešenu stambenu potrebu ima pravo zakupa tog stana na neodređeno vreme.

Davanje otkaza ugovora o zakupu stana

STAMBENO PRAVO

Davanje otkaza ugovora o zakupu stana

Zakupodavac može dati otkaz ugovora o zakupu stana, između ostalog, ako zakupac i posle opomene ne plati zakupninu za najmanje dva meseca uzastopno.

Pravo na zakup stana

STAMBENO PRAVO

Pravo na zakup stana

Ako posle smrti zakupca ili njegovog iseljenja iz stana nije ostalo nijedno lice iz kategorija predviđenih u stavu 1. člana 34. Zakona o stanovanju, zakupac postaje lice koje je prestalo da bude član porodičnog domaćinstva ili lice koje je bilo član porodičnog domaćinstva ranijeg zakupca stana, ako je nastavilo da koristi stan i ako nema na drugi način rešenu stambenu potrebu.

Zakup stana

STAMBENO PRAVO

Zakup stana

U slučaju smrti zakupca stana ili njegovog iseljenja iz stana, zakupac na tom stanu postaje član porodičnog domaćinstva, koji je nastavio da koristi stan.

Ugovor o zakupu

OBLIGACIONO PRAVO

Ugovor o zakupu

Ugovor o zakupu nije ništav, bez obzira što ne sadrži odredbe o visini zakupnine.

Prećutno obnavljanje ugovora o zakupu

STAMBENO PRAVO

Prećutno obnavljanje ugovora o zakupu

Kada je tužilac sa tuženikom kao zakupcem zaključio ugovor o zakupu stana na period od sedam meseci, a tuženik je nastavio sa porodicom da koristi stan, ugovor o zakupu je prećutno obnovljen, tada tužilac s obzirom da je pismenim putem tuženiku otkazao ugovor ima pravo da zahteva tužbenim zahtevom iseljenje tuženika iz predmetnog stana.

Održaj i sticanje svojine na stanu

STVARNO PRAVO

Održaj i sticanje svojine na stanu

Korišćenje stana u neprekidnom trajanju dužem od dvadeset godina na osnovu ugovora o zakupu službenog stana, ne može biti osnov za sticanje prava svojine održajem na stanu.

Pravo na zakup stana

STAMBENO PRAVO

Pravo na zakup stana

U slučaju smrti zakupca ili njegovog iseljenja iz stana, zakupac na tom stanu postaje član porodičnog domaćinstva koji je nastavio da koristi taj stan po sledećem redosledu: bračni drug, dete rođeno u braku, van braka, usvojeno i pastorče.