Pravo na otkup stana
STAMBENO PRAVO
Pravo na otkup stana
Lice koje je steklo svojstvo zakupca stana na neodređeno vreme za vreme važenja Zakona o stanovanju, ima pravo na otkup stana.
Sticanje prava zakupa stana
STAMBENO PRAVO
Sticanje prava zakupa stana
Davanje službene prostorije na privremeno korišćenje kao nužni smeštaj ne može biti osnov za sticanje stanarskog prava, odnosno prava zakupa, kao ni prava otkupa.
Nadležnost za odlučivanje o iseljenju iz stana ili zajedničke prostorije
UPRAVNO PRAVO
Nadležnost za odlučivanje o iseljenju iz stana ili zajedničke prostorije
Upravni organ nije nadležan za odlučivanje o iseljenju u situaciji kada lice čije se iseljenje traži (pravno ili fizičko lice) ima pravni osnov, makar i sporan, za korišćenje prostorija iz kojih se iseljenje traži.
Pravo na otkup stana
STAMBENO PRAVO
Pravo na otkup stana
Pravo na otkup stana predstavlja lično pravo ustanovljeno u korist tačno određenog kruga lica, pod uslovom da stan koji je predmet otkupa koriste.
Zastarelost potraživanja zakupnine
OBLIGACIONO PRAVO
Zastarelost potraživanja zakupnine
Potraživanje zakupnine bilo da je određeno da se plaća povremeno bilo u ukupnom iznosu zastareva za tri godine.
Otkaz ugovora o zakupu stana
STAMBENO PRAVO
Otkaz ugovora o zakupu stana
Zakupodavac može otkazati ugovor o zakupu stana ako zakupac, njegov bračni drug ili drugi član njegovog domaćinstva steknu u svojinu useljiv stan koji je odgovarajući za to porodično domaćinstvo.
Donošenje rešenja koje zamenjuje ugovor o otkupu stana
STAMBENO PRAVO
Donošenje rešenja koje zamenjuje ugovor o otkupu stana
Ispunjeni su uslovi za donošenje rešenja koje zamenjuje ugovor o otkupu stana s obzirom da je predlagač stekao pravo da mu se omogući otkup stana koji koristi u svojstvu zakupca stana na neodređeno vreme.
Ugovor o zakupu stana
STAMBENO PRAVO
Ugovor o zakupu stana
Nosilac prava raspolaganja na stanu, kao zakupodavac, dužan je da sa licem kome je pravosnažnom odlukom stan dodeljen na korišćenje, zaključi ugovor o korišćenju stana i omogući mu korišćenje, a ako to ne učini zainteresovano lice može podneti predlog sudu da u vanparničnom postupku donese rešenje kojim se zamenjuje ugovor o zakupu stana.
Donošenje rešenja koje zamenjuje ugovor o zakupu stana
STAMBENO PRAVO
Donošenje rešenja koje zamenjuje ugovor o zakupu stana
Odlučujući o predlogu za donošenje rešenja koje zamenjuje ugovor o zakupu stana, vanparnični sud nije ovlašćen da raspravi sporno činjenično pitanje da li se u konkretnom slučaju radi o službenom stanu i da te navode oceni kao neosnovane, s obzirom da protivnik predlagača nije dostavio odgovarajuće dokaze.
Donošenje rešenja koje zamenjuje ugovor o zakupu stana na neodređeno vreme
SUDSKA PRAKSA SRBIJE
STAMBENO PRAVO
Donošenje rešenja koje zamenjuje ugovor o zakupu stana na neodređeno vreme
U vanparničnom postupku sud može doneti odluku koja zamenjuje ugovor o zakupu stana na neodređeno vreme samo na osnovu odluke o dodeli stana u trajni zakup, a okolnost da neko lice stanuje u stanu izvestan vremenski period i plaća zakupninu, ne dovodi do sticanja prava zakupa na neodređeno vreme.