Poništaj ugovora zbog prekomernog oštećenja

Pravo preče kupovine poljoprivrednog zemljišta

OBLIGACIONO PRAVO

Pravo preče kupovine poljoprivrednog zemljišta

Vlasnik koji namerava da proda poljoprivredno zemljište dužan je da ga prethodno ponudi vlasniku susednog poljoprivrednog zemljišta, koji ima pravo preče kupovine po zakonom propisanim uslovima.

Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti

OBLIGACIONO PRAVO

Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti

Ne može se konvalidirati ugovor o prometu nepokretnosti koji je, kao prodavac, zaključilo lice koje nije imalo pravo da raspolaže svojinom na nepokretnosti koja je bila predmet ugovora.

Ugovor o kupoprodaji stana zaključen u fazi izgradnje objekta

OBLIGACIONO PRAVO
Ugovor o kupoprodaji stana zaključen u fazi izgradnje objekta

Kada se ugovor o kupoprodaji posebnog dela objekta zaključuje u fazi izgradnje objekta, tada nije reč o kupoprodaji, već o sufinansiranju, jer kupac plaćanjem cene finansira materijal i radove na izgradnji objekta u kome se nalaze nepokretnosti koje finansira, i po ugovoru postaje vlasnik, uz pravo da izvrši upis u javnu evidenciju nepokretnosti.

Ništavost ugovora o kupoprodaji nepokretnosti

OBLIGACIONO PRAVO

Ništavost ugovora o kupoprodaji nepokretnosti

Apsolutno je ništav ugovor o kupoprodaji nepokretnosti koji je zaključen kao sredstvo obezbeđenja potraživanja iz usmenog ugovora o zajmu.

Sticanje svojine na osnovu simulovanog ugovora

STVARNO PRAVO

Sticanje svojine na osnovu simulovanog ugovora

Na osnovu simulovanog ugovora ne može se steći pravo svojine na nepokretnosti, bez obzira što je pravo svojine upisano u katastar nepokretnosti, jer upis izvršen na osnovu simulovanog, odnosno ništavog ugovora ne proizvodi pravno dejstvo.

Jači pravni osnov za sticanje svojine

STVARNO PRAVO

Jači pravni osnov za sticanje svojine

Kad se dva lica smatraju pretpostavljenim vlasnicima iste stvari, jači pravni osnov ima lice koje je stvar steklo teretno u odnosu na lice koje je stvar steklo besteretno, a ako su pravni osnovi iste jačine, prvenstvo ima lice kod koga se stvar nalazi.

Namirenje poverioca kada je predmet hipoteke objekat u izgradnji

OBLIGACIONO PRAVO

Namirenje poverioca kada je predmet hipoteke objekat u izgradnji

Ako je predmet hipoteke objekat u izgradnji, njegova prodaja radi namirenja vrši se ustupanjem prava gradnje utvrđenog pravosnažnim odobrenjem za gradnju, uz naknadu, i prodajom stvari koje su ugrađene u objekat u izgradnji.

Raskid ugovora zbog neispunjenja

OBLIGACIONO PRAVO

Raskid ugovora zbog neispunjenja

Delimično neispunjenje ugovorne obaveze može biti razlog za raskid ugovora kada druga strana usled toga ne ostvaruje iz ugovora onu korist koja u takvoj situaciji normalno sleduje, čime se u suštini osujećuje cilj ugovora.

Odgovornost prodavca u slučaju pravnih nedostataka prodate stvari

OBLIGACIONO PRAVO

Odgovornost prodavca u slučaju pravnih nedostataka prodate stvari

Prodavac odgovara ako na prodatoj stvari postoji neko pravo trećeg koje isključuje, umanjuje ili ograničava kupčevo pravo, a o čijem postojanju kupac nije obavešten, niti je pristao da uzme stvar opterećenu pravom.