Naknada za korišćenje suvlasničke stvari
STVARNO PRAVO
Naknada za korišćenje suvlasničke stvari
Naknada za korišćenje suvlasničke stvari zastareva po ZOSPO a ne po Zakonu o obligacionim odnosima.
Hipoteka
STVARNO PRAVO
Hipoteka
Promena vlasnika hipotekovane nepokretnosti ne utiče na pravo poverioca na namirenje iz te nepokretnosti.
Službenost – održaj
STVARNO PRAVO
Službenost – održaj
Za sticanje prava stvarne službenosti održajem nije nužno poštovanje načela restrikcije.
Ništavost hipoteke
STVARNO PRAVO
Ništavost hipoteke
Ako je ugovor o zajmu ništav, i hipoteka je ništava.
Naknada za korišćenje suvlasničke stvari
STVARNO PRAVO
Naknada za korišćenje suvlasničke stvari
Ako jedan suvlasnik onemogućuje drugog suvlasnika u zajedničkom korišćenju suvlasničke stvari, drugi suvlasnik može tužbom zahtevati predaju suvlasničke stvari u sudržavinu.
Građenje na tuđem zemljištu
STVARNO PRAVO
Građenje na tuđem zemljištu
U slučaju građenja na tuđem zemljištu, vlasnik zemljišta koji se nije odmah usprotivio građenju, po proteku roka od tri godine od dana završetka izgradnje građevinskog objekta, može zahtevati od graditelja samo isplatu prometne cene zemljišta.
Sticanje svojine na nepokretnosti na osnovu pravnog posla
STVARNO PRAVO
Sticanje svojine na nepokretnosti na osnovu pravnog posla
Na osnovu pravnog posla pravo svojine na nepokretnosti stiče upisom u javne knjige ili na drugi odgovarajući način određen zakonom, a osnovna pretpostavka za sticanje prava svojine pravnim poslom je da je svojina prethodnika upisana u zemljišnim knjigama, odnosno katastru nepokretnosti ili da postoji valjana isprava na osnovu koje se prethodnik može upisati u javnu knjigu.
Izjava o dozvoli upisa (clausula intabulandi)
STVARNO PRAVO
Izjava o dozvoli upisa (clausula intabulandi)
Izjava o dozvoli upisa (clausula intabulandi) mora biti izričita i jasna i ne može biti uslovljena, pa samim tim ne može ni biti data pod uslovom isplate ugovorene naknade za adaptaciju stana koji je predmet kupoprodajnog ugovora.
Naknada za eksproprisani vinograd ili voćnjak
STVARNO PRAVO
Naknada za eksproprisani vinograd ili voćnjak
Naknada za eksproprisani vinograd ili voćnjak koji daje plodove određuje se tako što se odredi obeštećenje za zemljište, pa se tom iznosu doda tržišna cena neamortizovanih investicija uloženih za podizanje i održavanje takvog vinograda ili voćnjaka i iznos čistog prinosa koji bi taj vinograd ili voćnjak dao, s obzirom na svoju starost i plodnost, za onoliko godina koliko je potrebno da se podigne i da stupi u punu rodnost nov vinograd ili voćnjak.