Pravo stvarne službenosti prolaza
STVARNO PRAVO
Pravo stvarne službenosti prolaza
Konstituisanje prava stvarne službenosti prolaza je dozvoljeno samo izuzetno, kada se povlasno dobro na drugi način ili bez nesrazmerno velikih troškova ne može koristiti.
Zasnivanje hipoteke
STVARNO PRAVO
Zasnivanje hipoteke
Za punovažno zasnivanje hipoteke potrebno je ne samo postojanje potraživanja koje je obezbeđeno hipotekom, već i da je založni dužnik vlasnik nepokretnosti na kojima se konstituiše hipoteka.
Prava sopstvenika eksproprisanog zemljišta
STVARNO PRAVO
Prava sopstvenika eksproprisanog zemljišta
Sopstvenik eksproprisanog zemljišta, pored naknade za oduzeto zemljište, ima pravo i na naknadu za zasade podignute na tom zemljištu, osim za ulaganja učinjena nakon obaveštenja o pokrenutom postupku za eksproprijaciju.
Sticanje svojine putem održaja na idealnom delu nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Sticanje svojine putem održaja na idealnom delu nepokretnosti
Zakon o svojinskopravnim odnosima ne isključuje mogućnost sticanja prava svojine putem održaja na idealnom delu nepokretnosti, s tim da u parnici moraju učestvovati svi upisani nosioci prava svojine na predmetnim nepokretnostima.
Sticanje svojine održajem na stanu koji je dodeljen na privremeno korišćenje i čuvanje
STVARNO PRAVO
Sticanje svojine održajem na stanu koji je dodeljen na privremeno korišćenje i čuvanje
Na stanu koji je dodeljen na privremeno korišćenje i čuvanje ne može se steći pravo svojine održajem jer nije bio savestan držalac s obzirom da je znao da mu je stan dodeljen na privremeno korišćenje i čuvanje.
Sticanje svojine na osnovu redovnog održaja
STVARNO PRAVO
Sticanje svojine na osnovu redovnog održaja
Savestan i zakonit držalac nepokretne stvari, na koju drugi ima pravo svojine, stiče pravo svojine na tu stvar održajem protekom deset godina.
Sticanje prava svojine dogradnjom ili adaptacijom tuđeg ili suvlasničkog građevinskog objekta
STVARNO PRAVO
Sticanje prava svojine dogradnjom ili adaptacijom tuđeg ili suvlasničkog građevinskog objekta
Dogradnjom ili adaptacijom tuđeg ili suvlasničkog građevinskog objekta ne stiče se pravo svojine, a samo izuzetno dogradnjom ili nadziđivanjem posebnog dela zgrade, savestan graditelj stiče pravo svojine na poseban deo zgrade ako je vlasnik znao za gradnju i nije se tome protivio.
I z o b r a z l o ž e n j a:
Sticanje službenosti prolaza održajem
STVARNO PRAVO
Sticanje službenosti prolaza održajem
Stvarna službenost prolaza stiče se održajem kada je vlasnik povlasnog dobra faktički ostvarivao službenost prolaza za vreme od 20 godina, a vlasnik poslužnog dobra se tome nije protivio.
Ništava odredba ugovora o hipoteci
STVARNO PRAVO
Ništava odredba ugovora o hipoteci
Ništava je odredba ugovora o hipoteci kojom hipotekarni poverilac ugovara za sebe pravo da u slučaju neisplate duga namiri svoje potraživanje sticanjem prava svojine na založenoj nepokretnosti, ubiranjem plodova koje ta nepokretnost daje ili iskorišćavanjem nepokretnosti na drugi način.