Nepokretnost u javnoj svojini i isplata naknade
STVARNO PRAVO
Nepokretnost u javnoj svojini i isplata naknade
Kada je parcela vlasništvo tužilje pretvorena u javni put, a nije izvršena formalna eksproprijacija, tada je tužena opština dužna da plati naknadu zbog povrede prava na imovinu (faktičku eksproprijaciju).
Sticanje svojine održajem
STVARNO PRAVO
Sticanje svojine održajem
Za sticanje prava svojine održajem potrebna je savesna državina za sve vreme potrebno za sticanje prava vlasništva održajem.
Otuđenje delova zajedničke svojine
STVARNO PRAVO
Otuđenje delova zajedničke svojine
Otuđenje kvote bilo kog zajedničara nije moguće bez saglasnosti ostalih zajedničara i oni imaju prvenstvo u sticanju kvote drugog zajedničara pre prava trećih lica.
Sticanje svojine na osnovu ugovora o suinvestiranju
STVARNO PRAVO
Sticanje svojine na osnovu ugovora o suinvestiranju
Kada je zaključen nezakonit ugovor o sufinansiranju suinvestitor ne može sa uspehom zahtevati naknadu štete.
Susedsko pravo
STVARNO PRAVO
Susedsko pravo
U susedsko pravo spada i zabrana izmene prirodnog toka vode koja se sastoji u obavezi sopstvenika jednog zemljišta da trpi tok vode preko svog zemljišta i da, bez saglasnosti sopstvenika susednog zemljišta, ne sme menjati pravac ili jačinu vode na način kojim bi susedu pričinio štetu.
Zastarelost potraživanja naknade za eksproprisane nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Zastarelost potraživanja naknade za eksproprisane nepokretnosti
Zastarelost potraživanja naknade za nepokretnosti koje su prešle u društvenu svojinu po osnovu eksproprijacije, odnosno nacionalizacije po drugom zakonskom osnovu, gde se naknada određuje po službenoj dužnosti, počinje da teče prvog dana posle dana kad je raniji vlasnik nepokretnosti prema zakonu imao pravo da zahteva naknadu određenu poravnanjem ili odlukom suda.
Saglasnost za brisanje hipoteke
STVARNO PRAVO
Saglasnost za brisanje hipoteke
Izjavu – saglasnost za brisanje hipoteke hipotekarni poverilac je dužan dati samo kada je njegovo potraživanje u celosti isplaćeno.
Sticanje svojine građenjem
STVARNO PRAVO
Sticanje svojine građenjem
Usmeni ugovor o zajedničkoj gradnji stambene zgrade, predstavlja valjan pravni osnov za sticanje prava svojine kada iz njegove sadržine, volje ugovornih strana, proizlazi da su se ugovarači dogovorili da zajedničkim sredstvima i radom sagrade porodičnu stambenu zgradu na paraceli koju su kupili zajedničkim sredstvima.
Obveznik naknade za faktičko zauzeće zemljišta
STVARNO PRAVO
Obveznik naknade za faktičko zauzeće zemljišta
Obveznik naknade za faktičko zauzeće zemljišta je titular prava javne svojine na zemljištu koje je faktički (bez pravnosnažnog rešenja o eksproprijaciji, odnosno izuzimanju iz poseda) pretvoreno u dobro u opštoj upotrebi – ulicu, koje je za takvu namenu predviđeno odgovarajućim planskim aktom.
Jače pravo za sticanje svojine na nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Jače pravo za sticanje svojine na nepokretnosti
U slučaju kada su dva lica zaključila posebne ugovore radi sticanja prava svojine na istoj nepokretnosti, a oba lica su savesna, jače pravo ima lice kome je nepokretnost predata u državinu.