Ugovor o prodaji tuđe stvari
OBLIGACIONO PRAVO
Ugovor o prodaji tuđe stvari
Prodaja tuđe stvari nije razlog ništavnosti ili delimične ništavosti ugovora, ali se na osnovu takvog ugovora ne može steći pravo svojine, jer je za sticanje prava svojine na osnovu pravnog posla važno da je prenosilac vlasnik stvari.
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
Konvalidacija je moguća samo u odnosu na ugovore o prometu nepokretnosti koji su zaključeni u pismenoj formi, a potpisi ugovorača nisu overeni od strane suda, a nije moguća konvalidacija usmenog ugovora o prometu nepokretnosti, čak i kada su se stranke o svemu usmeno dogovorile.
Adaptacija stana – sticanje svojine
STVARNO PRAVO
Adaptacija stana – sticanje svojine
Adaptacijom stana koji je dodeljen tužiocu na privremeno korišćenje (baraka) ne stiče se svojina ni po osnovu gradnje, a ni po osnovu održaja.
Ugovor o kupoprodaji stana zaključen u fazi izgradnje objekta
OBLIGACIONO PRAVO
Ugovor o kupoprodaji stana zaključen u fazi izgradnje objekta
Kada se ugovor o kupoprodaji posebnog dela objekta zaključuje u fazi izgradnje objekta, tada nije reč o kupoprodaji, već o sufinansiranju, jer kupac plaćanjem cene finansira materijal i radove na izgradnji objekta u kome se nalaze nepokretnosti koje finansira, i po ugovoru postaje vlasnik, uz pravo da izvrši upis u javnu evidenciju nepokretnosti.
Sticanje svojine dogradnjom, nadziđivanjem ili adaptacijom tuđeg ili suvlasničkog građevinskog objekta
STVARNO PRAVO
Sticanje svojine dogradnjom, nadziđivanjem ili adaptacijom tuđeg ili suvlasničkog građevinskog objekta
Dogradnjom, nadziđivanjem ili adaptacijom tuđeg ili suvlasničkog građevinskog objekta ne stiče se pravo svojine, ako zakonom ili ugovorom nije drugačije određeno.
Jače pravo za sticanje svojine na nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Jače pravo za sticanje svojine na nepokretnosti
U slučaju kada su dva lica zaključila posebne ugovore radi sticanja prava svojine na istoj nepokretnosti, a oba lica su savesna, jače pravo ima lice kome je nepokretnost predata u državinu.
Sukob pravnih osnova i sticanje svojine
STVARNO PRAVO
Sukob pravnih osnova i sticanje svojine
U sukobu istih pravnih osnova ako uknjižba nije izvršena, jači u pravu je prvi ugovornik bez obzira što je drugi (kasniji) kupac stupio u državinu stana.
Jači pravni osnov za sticanje svojine
STVARNO PRAVO
Jači pravni osnov za sticanje svojine
Kad se dva lica smatraju pretpostavljenim vlasnicima iste stvari, jači pravni osnov ima lice koje je stvar steklo teretno u odnosu na lice koje je stvar steklo besteretno, a ako su pravni osnovi iste jačine, prvenstvo ima lice kod koga se stvar nalazi.
Sticanje svojine građenjem na zemljištu u društvenoj, odnosno državnoj svojini
STVARNO PRAVO
Sticanje svojine građenjem na zemljištu u društvenoj, odnosno državnoj svojini
Po osnovu gradnje objekta na zemljištu u društvenoj svojini, sada u državnoj, ne može se steći pravo svojine na tom zemljištu.
Raspolaganje imovinom koje izvršni dužnik učini nakon prijema rešenja o izvršenju
PROCESNO PRAVO
Raspolaganje imovinom koje izvršni dužnik učini nakon prijema rešenja o izvršenju
Ne proizvodi pravno dejstvo raspolaganje imovinom koje izvršni dužnik učini nakon prijema rešenja o izvršenju, što znači bilo kojom imovinom, a ne samo imovinom na kojoj je određeno izvršenje.