Ništav ugovor o hipoteci
SUDSKA PRAKSA CRNE GORE
Ništav ugovor o hipoteci
Ugovor o hipoteci je apsolutno ništav kada je jedan bračni drug bez saglasnosti drugog bračnog druga raspolagao svojim dijelom u nepodijeljenoj zajedničkoj imovini radi obezbjeđenja kredita koji je podigao za potrebe opremanja privrednog društva, čiji je osnivač i vlasnik.
Založna izjava o zasnivanju jednostrane hipoteke
STVARNO PRAVO
Založna izjava o zasnivanju jednostrane hipoteke
Založna izjava je isprava sačinjena od strane vlasnika nepokretnosti kojom se on jednostrano obavezuje da u korist poverioca zasnuje hipoteku radi namirenja obezbeđenog potraživanja na način propisan zakonom, a upis založne izjave u katastar nepokretnosti vrši se na zahtev poverioca.
Zasnivanje hipoteke na nepokretnoj stvari u zajedničkoj svojini
STVARNO PRAVO
Zasnivanje hipoteke na nepokretnoj stvari u zajedničkoj svojini
Hipoteka na nepokretnoj stvari u zajedničkoj svojini zasniva se samo na celoj nepokretnoj stvari i uz saglasnost svih zajedničara.
Zasnivanje hipoteke na zajedničkoj nepokretnosti bračnih drugova
Zasnivanje hipoteke na zajedničkoj nepokretnosti bračnih drugova
Nepokretnost koja je u zajedničkoj svojini bračnih drugova može biti opterećena hipotekom samo uz saglasnost oba bračna druga.
Isplata hipotekarnog duga
STVARNO PRAVO
Isplata hipotekarnog duga
Ako hipotekarni dug isplati lice koje nije dužnik, ono stupa na mesto hipotekarnog poverioca prema dužniku i trećim licima.
Zaštita od evikcije
OBLIGACIONO PRAVO
Zaštita od evikcije
Odgovornost prodavaca za pravne nedostatke prodate stvari postoji samo u slučaju kada kupac nije bio obavešten o postojanju nekog prava trećeg lica koje isključuje, umanjuje ili ograničava njegovo pravo na kupljenoj stvari.
Zasnivanje hipoteke
STVARNO PRAVO
Zasnivanje hipoteke
Za punovažno zasnivanje hipoteke potrebno je ne samo postojanje potraživanja koje je obezbeđeno hipotekom, već i da je založni dužnik vlasnik nepokretnosti na kojima se konstituiše hipoteka.
Konstituisanje hipoteke na nepokretnostima stečenim u toku braka
USTAVNO PRAVO
Konstituisanje hipoteke na nepokretnostima stečenim u toku braka
Prilikom konstituisanja hipoteke na nepokretnostima stečenim u toku braka mora se primeniti zakonska pretpostavka iz Porodičnog zakona, prema kojoj se smatra da je upis izvršen na ime oba supružnika i kada je izvršen na ime samo jednog od njih, osim ako nakon upisa nije zaključen pismeni sporazum supružnika o deobi zajedničke imovine, odnosno bračni ugovor.
Ništava odredba ugovora o hipoteci
STVARNO PRAVO
Ništava odredba ugovora o hipoteci
Ništava je odredba ugovora o hipoteci kojom hipotekarni poverilac ugovara za sebe pravo da u slučaju neisplate duga namiri svoje potraživanje sticanjem prava svojine na založenoj nepokretnosti, ubiranjem plodova koje ta nepokretnost daje ili iskorišćavanjem nepokretnosti na drugi način.