Konvalidacija ugovora o kupoprodaji nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Konvalidacija ugovora o kupoprodaji nepokretnosti
Sud može priznati pravno dejstvo ugovora o prenosu prava na nepokretnosti, koji je zaključen u pismenom obliku, a na kome potpisi ugovarača nisu overeni kod suda, pod uslovom da je ugovor ispunjen u celini ili pretežnim delom, da nije povređeno pravo preče kupovine i da nije povređen drugi društveni interes.
Konvalidacija usmenog ugovora o prometu nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Konvalidacija usmenog ugovora o prometu nepokretnosti
Nije moguća konvalidacija usmenog ugovora o prometu nepokretnosti, već samo ugovora o prometu nepokretnosti koji je zaključen u pismenoj formi, a potpisi ugovarača nisu overeni od strane suda.
Konvalidacija usmenog ugovora o prometu nepokretnosti
SUDSKA PRAKSA CRNE GORE
Konvalidacija usmenog ugovora o prometu nepokretnosti
Ugovor o prometu nepokretnosti kome nedostaje pisana forma i ovjera potpisa ugovarača, bez pravnog je dejstva i ne podliježe konvalidaciji.
Ugovor o ustupanju i raspodeli imovine za života
NASLEDNO PRAVO
Ugovor o ustupanju i raspodeli imovine za života
Ugovor o ustupanju i raspodeli imovine za života spada u strogo formalne pravne poslove pa ne postoji mogućnost konvalidacije ovog ugovora, niti se na ovaj ugovor po analogiji mogu primeniti odredbe člana 4. stav 1. Zakona o prometu nepokretnosti.
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
Konvalidacija ugovora koji nije zaključen u zakonom propisanoj formi je moguća ako su ugovorne strane izvršile, u celini ili u pretežnom delu, obaveze koje iz ugovora nastaju.
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
Usmeno zaključen ugovor o prometu nepokretnosti ne može se konvalidovati.
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
Ugovori o prometu nepokretnosti koji su zaključeni u vreme ranije važećeg Zakona o prometu nepokretnosti („Sl. glasnik RS“, br. 42/98 i 111/09) mogu se konvalidirati ukoliko su ispunjeni uslovi za konvalidaciju propisani tim zakonom, bez obzira na vreme podnošenja tužbe.
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
Ugovori o prometu nepokretnosti koji su zaključeni u vreme ranijih zakona o prometu nepokretnosti, tj. pre sada važećeg Zakona o prometu nepokretnosti, mogu se konvalidirati ukoliko su ispunjeni uslovi za konvalidaciju propisani tim zakonima, bez obzira na vreme podnošenja tužbe.
Odbačaj tužbe
PROCESNO PRAVO
Odbačaj tužbe
Ne može se odbaciti tužba iz razloga što imalac prava preče kupovine, istovremeno sa podnošenjem tužbe za poništaj ugovora o prodaji nepokretnosti, nije kod nadležnog suda položio iznos u visini tržišne vrednosti nepokretnosti, u odnosu na koju polaže pravo preče kupovine.
Poništaj ugovora zbog prekomernog oštećenja
OBLIGACIONO PRAVO
Poništaj ugovora zbog prekomernog oštećenja
Poništaj ugovora zbog prekomernog oštećenja može se tražiti u roku od jedne godine od njegovog zaključenja.