Ugovor o prodaji tuđe stvari
OBLIGACIONO PRAVO
Ugovor o prodaji tuđe stvari
Prodaja tuđe stvari nije razlog ništavnosti ili delimične ništavosti ugovora, ali se na osnovu takvog ugovora ne može steći pravo svojine, jer je za sticanje prava svojine na osnovu pravnog posla važno da je prenosilac vlasnik stvari.
Sticanje svojine dogradnjom ili adaptacijom tuđeg ili suvlasničkog građevinskog objekta
STVARNO PRAVO
Sticanje svojine dogradnjom ili adaptacijom tuđeg ili suvlasničkog građevinskog objekta
Dogradnjom ili adaptacijom tuđeg ili suvlasničkog građevinskog objekta ne stiče se pravo svojine, osim ako zakonom ili ugovorom nije drugačije određeno, a izuzetno dogradnjom ili nadziđivanjem posebnog dela zgrade, savestan graditelj stiče pravo svojine na poseban deo zgrade, samo ako je vlasnik znao za gradnju i nije se tome protivio.
Nadležnost za odlučivanje o iseljenju iz stana ili zajedničke prostorije
UPRAVNO PRAVO
Nadležnost za odlučivanje o iseljenju iz stana ili zajedničke prostorije
Upravni organ nije nadležan za odlučivanje o iseljenju u situaciji kada lice čije se iseljenje traži (pravno ili fizičko lice) ima pravni osnov, makar i sporan, za korišćenje prostorija iz kojih se iseljenje traži.
Sticanja prava svojine na poslovnom prostoru
SUDSKA PRAKSTA BOSNE I HERVEGOVINE
Sticanja prava svojine na poslovnom prostoru
Nema povreda prava na pravično suđenje iz člana II/3.e) Ustava Bosne i Hercegovine i člana 6. stav 1. Evropske konvencije za zaštitu ljudskih prava i osnovnih sloboda kada je Vrhovni sud dao jasno i argumentovano obrazloženje zašto smatra da su u konkretnom slučaju ispunjeni uslovi za predbilježbu sticanja prava svojine na predmetnom poslovnom prostoru u korist tužioca, shodno odredbama člana 54. Zakona o stvarnim pravima, a u kojem obrazloženju Ustavni sud ne nalazi proizvoljnost.
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
Konvalidacija je moguća samo u odnosu na ugovore o prometu nepokretnosti koji su zaključeni u pismenoj formi, a potpisi ugovorača nisu overeni od strane suda, a nije moguća konvalidacija usmenog ugovora o prometu nepokretnosti, čak i kada su se stranke o svemu usmeno dogovorile.
Adaptacija stana – sticanje svojine
STVARNO PRAVO
Adaptacija stana – sticanje svojine
Adaptacijom stana koji je dodeljen tužiocu na privremeno korišćenje (baraka) ne stiče se svojina ni po osnovu gradnje, a ni po osnovu održaja.
Zakonita i savesna državina
STVARNO PRAVO
Zakonita i savesna državina
Državina je zakonita ako se zasniva na punovažnom pravnom osnovu koji je potreban za sticanje prava svojine i ako nije pribavljena silom, prevarom ili zloupotrebom poverenja, državina je savesna ako držalac ne zna ili ne može znati da stvar koju drži nije njegova, s tim što se savesnost državine pretpostavlja.
Pravo svojine na stanu otkupljenom u toku vanbračne zajednice
STAMBENO PRAVO
Pravo svojine na stanu otkupljenom u toku vanbračne zajednice
Vanbračni partner nema pravo svojine na stanu otkupljenom u toku vanbračne zajednice.
Ugovor o kupoprodaji stana zaključen u fazi izgradnje objekta
OBLIGACIONO PRAVO
Ugovor o kupoprodaji stana zaključen u fazi izgradnje objekta
Kada se ugovor o kupoprodaji posebnog dela objekta zaključuje u fazi izgradnje objekta, tada nije reč o kupoprodaji, već o sufinansiranju, jer kupac plaćanjem cene finansira materijal i radove na izgradnji objekta u kome se nalaze nepokretnosti koje finansira, i po ugovoru postaje vlasnik, uz pravo da izvrši upis u javnu evidenciju nepokretnosti.
Poresko oslobođenje po osnovu kupovine prvog stana
UPRAVNO PRAVO
Poresko oslobođenje po osnovu kupovine prvog stana
Lice koje je u momentu sticanja prava svojine na stanu bilo maloletno, ne ispunjava zakonom propisane uslove za priznavanje prava na poresko oslobođenje po osnovu kupovine prvog stana u smislu Zakona o porezima na imovinu.