Ništava odredba ugovora o hipoteci
STVARNO PRAVO
Ništava odredba ugovora o hipoteci
Ništava je odredba ugovora o hipoteci kojom hipotekarni poverilac ugovara za sebe pravo da u slučaju neisplate duga namiri svoje potraživanje sticanjem prava svojine na založenoj nepokretnosti, ubiranjem plodova koje ta nepokretnost daje ili iskorišćavanjem nepokretnosti na drugi način.
Predmet hipoteke
STVARNO PRAVO
Predmet hipoteke
U predmet hipoteke ulaze sva poboljšanja i povećanja vrednosti nepokretnosti do kojih je došlo posle zasnivanja hipoteke, a ne i ona koja su učinjena pre zasnivanja hipoteke.
Hipoteka na objekat u izgradnji
STVARNO PRAVO
Hipoteka na objekat u izgradnji
Kada je predmet hipoteke objekat u izgradnji, njegova prodaja radi namirenja poverioca vrši se ustupanjem prava gradnje kupcu, uz istovremenu isplatu kupoprodajne cene tog prava u korist poverioca, kao prodavca.
Saglasnost za brisanje hipoteke
STVARNO PRAVO
Saglasnost za brisanje hipoteke
Izjavu – saglasnost za brisanje hipoteke hipotekarni poverilac je dužan dati samo kada je njegovo potraživanje u celosti isplaćeno.
Ustanovljenje hipoteke na zajedničkoj imovini bračnih drugova
USTAVNO PRAVO
Ustanovljenje hipoteke na zajedničkoj imovini bračnih drugova
Kada se ustanovljava hipoteka na zajedničkoj imovini bračnih drugova, a koja je u katastru upisana samo na jednog bračnog druga, saglasnost drugog bračnog druga na ustanovljenje hipoteke ne može biti prećutna, niti se ona može pretpostaviti, već mora biti data jasno i izričito pred ovlašćenim organom na način propisan zakonom.
Namirenje poverioca kada je predmet hipoteke objekat u izgradnji
OBLIGACIONO PRAVO
Namirenje poverioca kada je predmet hipoteke objekat u izgradnji
Ako je predmet hipoteke objekat u izgradnji, njegova prodaja radi namirenja vrši se ustupanjem prava gradnje utvrđenog pravosnažnim odobrenjem za gradnju, uz naknadu, i prodajom stvari koje su ugrađene u objekat u izgradnji.
Tužba kojom se osporava pravo namirenja hipotekarnom povjeriocu
Tužba kojom se osporava pravo namirenja hipotekarnom povjeriocu
Hipotekarni dužnik može osporavati pravo namirenja hipotekarnom povjeriocu u vansudskom postupku, podnošenjem tužbe nadležnom sudu u roku od 15 dana od dana prijema obavještenja o prodaji od strane hipotekarnog dužnika.