Pravo preče kupovine poljoprivrednog zemljišta
OBLIGACIONO PRAVO
Pravo preče kupovine poljoprivrednog zemljišta
Vlasnik koji namerava da proda poljoprivredno zemljište dužan je da ga prethodno ponudi vlasniku susednog poljoprivrednog zemljišta, koji ima pravo preče kupovine po zakonom propisanim uslovima.
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
Ne može se konvalidirati ugovor o prometu nepokretnosti koji je, kao prodavac, zaključilo lice koje nije imalo pravo da raspolaže svojinom na nepokretnosti koja je bila predmet ugovora.
Zaključenje ugovora od strane lica koje u momentu zaključenja ugovora nije bilo zakonski zastupnik kupca niti je imalo ovlašćenje za zaključenje ugovora
OBLIGACIONO PRAVO
Zaključenje ugovora od strane lica koje u momentu zaključenja ugovora nije bilo zakonski zastupnik kupca niti je imalo ovlašćenje za zaključenje ugovora
Ugovor koji je zaključen od strane lica koje u momentu zaključenja ugovora nije bilo zakonski zastupnik kupca niti je imalo ovlašćenje za zaključenje ugovora, smatra se da je naknadno odobren od strane kupca isplatom kupoprodajne cene.
Ništavost ugovora o kupoprodaji nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Ništavost ugovora o kupoprodaji nepokretnosti
Apsolutno je ništav ugovor o kupoprodaji nepokretnosti koji je zaključen kao sredstvo obezbeđenja potraživanja iz usmenog ugovora o zajmu.
Sticanje svojine na osnovu simulovanog ugovora
STVARNO PRAVO
Sticanje svojine na osnovu simulovanog ugovora
Na osnovu simulovanog ugovora ne može se steći pravo svojine na nepokretnosti, bez obzira što je pravo svojine upisano u katastar nepokretnosti, jer upis izvršen na osnovu simulovanog, odnosno ništavog ugovora ne proizvodi pravno dejstvo.
Jači pravni osnov za sticanje svojine
STVARNO PRAVO
Jači pravni osnov za sticanje svojine
Kad se dva lica smatraju pretpostavljenim vlasnicima iste stvari, jači pravni osnov ima lice koje je stvar steklo teretno u odnosu na lice koje je stvar steklo besteretno, a ako su pravni osnovi iste jačine, prvenstvo ima lice kod koga se stvar nalazi.
Predugovor o kupoprodaji nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Predugovor o kupoprodaji nepokretnosti
Predugovor o kupoprodaji nepokretnosti u izgradnji mora biti zaključen u formi koja je zakonom propisana za glavni ugovor o kupoprodaji nepokretnosti, pa predugovor koji nije overen od strane suda, odnosno koji nije overio javni beležnik, je ništav i ne proizvodi pravno dejstvo.
Tužba za utvrđenje prava svojine
PROCESNO PRAVO
Tužba za utvrđenje prava svojine
Tužba za utvrđenje prava svojine mora se podneti protiv lica sa kojim je zaključen ugovor o kupoprodaji, odnosno lica koje je upisano kao vlasnik nekretnine koja je predmet spora, jer se mora dokazati postojanje pravnog kontinuiteta između prethodnog i novog vlasnika nepokretnosti.
Sticanje svojine na nepokretnosti održajem
STVARNO PRAVO
Sticanje svojine na nepokretnosti održajem
Pravo svojine na nepokretnosti stiče se održajem ukoliko sticalac prava ima savesnu i zakonitu državinu najmanje 10 godina ili ukoliko ima savesnu državinu najmanje 20 godina.
Učešće umešača u postupku
PROCESNO PRAVO
Učešće umešača u postupku
Umešač može da stupi u parnicu u toku celog postupka sve do pravnosnažnosti odluke o tužbenom zahtevu, kao i u toku postupka nastavljenog izjavljivanjem vanrednog pravnog leka.