Hipotekarni poverilac po osnovu lične subrogacije
USTAVNI SUD
Hipotekarni poverilac po osnovu lične subrogacije
Kada jemac u ime izvršnog dužnika isplati hipotekarni dug prvobitnom hipotekarnom poveriocu, onda on upisom izvršne vansudske hipoteke u njegovu korist stupa na mesto prvobitnog hipotekarnog poverioca i po samom Zakonu o hipoteci postaje hipotekarni poverilac.
Saglasnost za brisanje hipoteke
STVARNO PRAVO
Saglasnost za brisanje hipoteke
Izjavu – saglasnost za brisanje hipoteke hipotekarni poverilac je dužan dati samo kada je njegovo potraživanje u celosti isplaćeno.
Ustanovljenje hipoteke na zajedničkoj imovini bračnih drugova
USTAVNO PRAVO
Ustanovljenje hipoteke na zajedničkoj imovini bračnih drugova
Kada se ustanovljava hipoteka na zajedničkoj imovini bračnih drugova, a koja je u katastru upisana samo na jednog bračnog druga, saglasnost drugog bračnog druga na ustanovljenje hipoteke ne može biti prećutna, niti se ona može pretpostaviti, već mora biti data jasno i izričito pred ovlašćenim organom na način propisan zakonom.
Namirenje poverioca kada je predmet hipoteke objekat u izgradnji
OBLIGACIONO PRAVO
Namirenje poverioca kada je predmet hipoteke objekat u izgradnji
Ako je predmet hipoteke objekat u izgradnji, njegova prodaja radi namirenja vrši se ustupanjem prava gradnje utvrđenog pravosnažnim odobrenjem za gradnju, uz naknadu, i prodajom stvari koje su ugrađene u objekat u izgradnji.
Osnov za brisanje hipoteke
STVARNO PRAVO
Osnov za brisanje hipoteke
U situaciji kada hipotekarni poverilac odbija da da brisovnu izjavu, osnov za brisanje hipoteke jeste pravosnažna sudska odluka kojom se utvrđuje da je potraživanje hipotekarnog poverioca prestalo.
Rok u kojem hipotekarni poverilac može pristupiti prodaji hipotekovane nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Rok u kojem hipotekarni poverilac može pristupiti prodaji hipotekovane nepokretnosti
Hipotekarni poverilac je ovlašćen na prodaju hipotekovane nepokretnosti ukoliko dužnik ne isplati dug do pravnosnažnog rešenja o zabeležbi hipotekarne prodaje.
Vansudska hipoteka
STVARNO PRAVO
Vansudska hipoteka
Za treća lica hipotekarni dužnik (upisan u javnom registru) je isključivi vlasnik nepokretnosti i u skladu sa načelom pravne sigurnosti i načelom pouzdanja zajmodavac nije bio u obavezi da vrši ispitivanje da li se neko treći nalazi u državini stvari i da li je eventualno došlo do višestrukih otuđenja.