Ništav ugovor o hipoteci
SUDSKA PRAKSA CRNE GORE
Ništav ugovor o hipoteci
Ugovor o hipoteci je apsolutno ništav kada je jedan bračni drug bez saglasnosti drugog bračnog druga raspolagao svojim dijelom u nepodijeljenoj zajedničkoj imovini radi obezbjeđenja kredita koji je podigao za potrebe opremanja privrednog društva, čiji je osnivač i vlasnik.
Pravo na zateznu kamatu na obračunatu ugovorenu kamatu
OBLIGACIONO PRAVO
Pravo na zateznu kamatu na obračunatu ugovorenu kamatu
Banka je ovlašćena da korisniku kredita u docnji obračuna i naplati zakonsku zateznu kamatu na iznos glavnog duga uvećanog za dospelu ugovorenu kamatu.
Isplata hipotekarnog duga
STVARNO PRAVO
Isplata hipotekarnog duga
Ako hipotekarni dug isplati lice koje nije dužnik, ono stupa na mesto hipotekarnog poverioca prema dužniku i trećim licima.
Zasnivanje hipoteke
STVARNO PRAVO
Zasnivanje hipoteke
Za punovažno zasnivanje hipoteke potrebno je ne samo postojanje potraživanja koje je obezbeđeno hipotekom, već i da je založni dužnik vlasnik nepokretnosti na kojima se konstituiše hipoteka.
Konstituisanje hipoteke na nepokretnostima stečenim u toku braka
USTAVNO PRAVO
Konstituisanje hipoteke na nepokretnostima stečenim u toku braka
Prilikom konstituisanja hipoteke na nepokretnostima stečenim u toku braka mora se primeniti zakonska pretpostavka iz Porodičnog zakona, prema kojoj se smatra da je upis izvršen na ime oba supružnika i kada je izvršen na ime samo jednog od njih, osim ako nakon upisa nije zaključen pismeni sporazum supružnika o deobi zajedničke imovine, odnosno bračni ugovor.
Primena Zakona o faktoringu na prenos potraživanja
OBLIGACIONO PRAVO
Primena Zakona o faktoringu na prenos potraživanja
Zakon o faktoringu reguliše prenos potraživanja koja nisu dospela u momentu zaključenja ugovora i prenos kratkoročnih potraživanja, a na potraživanju koje je dospelo primenjuju se odredbe Zakona o obligacionim odnosima.
Ništava odredba ugovora o hipoteci
STVARNO PRAVO
Ništava odredba ugovora o hipoteci
Ništava je odredba ugovora o hipoteci kojom hipotekarni poverilac ugovara za sebe pravo da u slučaju neisplate duga namiri svoje potraživanje sticanjem prava svojine na založenoj nepokretnosti, ubiranjem plodova koje ta nepokretnost daje ili iskorišćavanjem nepokretnosti na drugi način.
Predmet hipoteke
STVARNO PRAVO
Predmet hipoteke
U predmet hipoteke ulaze sva poboljšanja i povećanja vrednosti nepokretnosti do kojih je došlo posle zasnivanja hipoteke, a ne i ona koja su učinjena pre zasnivanja hipoteke.
Založna izjava
OBLIGACIONO PRAVO
Založna izjava
Založna izjava proizvodi pravno dejstvo samo ako je da vlasnik.