Jači pravni osnov za sticanje prava svojine kod višestruke prodaje istog stana
SUDSKA PRAKSA CRNE GORE
Jači pravni osnov za sticanje prava svojine kod višestruke prodaje istog stana
U situaciji kada su kod dvostruke prodaje istog stana oba kupca (i prethodni i kasniji) savjesni, jači pravni osnov za sticanje prava svojine ima kupac koji se upisao u katastar nepokretnosti, bez obzira što je stan u državini drugog kupca, a kada nijedan kupac nije upisan u katastar nepokretnosti, jači pravni osnov ima kupac koji se nalazi u posjedu stana.
Zabrana otuđenja i opterećenja nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Zabrana otuđenja i opterećenja nepokretnosti
U situaciji kada tuženi nije knjižni vlasnik predmetne nepokretnosti, nego je to tužilac, tada nije osnovan zahtev tužioca da se tuženom privremenom merom zabrani njeno otuđenje i opterećenje.
Naknada za faktički oduzeto pravo svojine na nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Naknada za faktički oduzeto pravo svojine na nepokretnosti
Odredbe Zakona o eksproprijaciji ne mogu se primeniti u slučajevima kada oduzimanje ili ograničenje prava svojine na nepokretnosti nije izvršeno u postupku i na način koji je propisan ovim zakonom, već vlasniku koji je lišen svog prava svojine na nepokretnosti, pripada novčana naknada u visini njene tržišne vrednosti za oduzeto mu pravo svojine.
Pravo koje sprečava izvršenje
SUDSKA PRAKSA CRNE GORE
Pravo koje sprečava izvršenje
Kupac koji drži stvar na osnovu punovažnog pravnog osnova, koji je potreban za sticanje prava svojine, i koji je savjestan, ima takozvanu kvalifikovanu ili svojinsku državinu, koje pravo spriječava izvršenje.
Arondacija i utvrđenje prava svojine po osnovu održaja
USTAVNO PRAVO
Arondacija i utvrđenje prava svojine po osnovu održaja
Korisnik arondacije ne može snositi štetne posledice što postupak arondacije nije formalnopravno okončan zaključenjem ugovora ili donošenjem pojedinačnog akta nadležnog organa, koji bi bio osnov za promenu prava vlasništva na dodeljenoj parceli u javnim knjigama o nepokretnostima.
Sticanje prava korišćenja putem održaja
STVARNO PRAVO
Sticanje prava korišćenja putem održaja
Po osnovu održaja može se steći ne samo pravo svojine već i pravo korišćenja nepokretnosti.
Tužba za utvrđivanje prava svojine na objektu čija izgradnja nije ozakonjena
USTAVNO PRAVO
Tužba za utvrđivanje prava svojine na objektu čija izgradnja nije ozakonjena
Objekat čija izgradnja nije ozakonjena i koji zbog toga ima karakter res extra commercium, može biti predmet tužbenog zahteva za utvrđenje prava svojine stečenog po samom zakonu, tačnije po osnovu građenja na tuđem zemljištu, što predstavlja građanskopravni spor o kome je nadležan da odlučuje sud u parničnom postupku.
Pravo svojine na zemljištu
STVARNO PRAVO
Pravo svojine na zemljištu
Sama činjenica da je sporno zemljište upisano na ime tuženih nije dovoljan dokaz da se zaista radi o njihovom zemljištu kada ne postoji pravni osnov po kome su tuženi upisani kao vlasnici.
Sticanje prava svojine putem održaja
STVARNO PRAVO
Sticanje prava svojine putem održaja
Zakonski uslov za sticanje prava svojine putem održaja nije samo dužina trajanja državine nepokretnosti, već i savesnost držaoca i zakonitost državine.
Svojina kao prethodno pitanje
STVARNO PRAVO
Svojina kao prethodno pitanje
Kada u parnici po svojinskoj tužbi za povraćaj stvari po kojoj nije bilo zahteva za utvrđivanje prava svojine, tuženi u prigovoru istakne da tužilac nema svojinu, na nepokretnosti čiju predaju u svojinsku državinu traži, iako je pravo svojine upisano u javnu knjigu u korist tužioca, a tuženi iznese relevantne činjenice i dokaze na kojima svoj prigovor zasniva, sud je dužan da i ove činjenice utvrdi i na osnovu tih i drugih utvrđenih bitnih činjenica u smislu rešavanja prethodnog pitanja zaključi da li je tužilac vlasnik sporne nepokretnosti.