Namirenje poverioca kada je predmet hipoteke objekat u izgradnji
OBLIGACIONO PRAVO
Namirenje poverioca kada je predmet hipoteke objekat u izgradnji
Ako je predmet hipoteke objekat u izgradnji, njegova prodaja radi namirenja vrši se ustupanjem prava gradnje utvrđenog pravosnažnim odobrenjem za gradnju, uz naknadu, i prodajom stvari koje su ugrađene u objekat u izgradnji.
Osnov za brisanje hipoteke
STVARNO PRAVO
Osnov za brisanje hipoteke
U situaciji kada hipotekarni poverilac odbija da da brisovnu izjavu, osnov za brisanje hipoteke jeste pravosnažna sudska odluka kojom se utvrđuje da je potraživanje hipotekarnog poverioca prestalo.
Rok u kojem hipotekarni poverilac može pristupiti prodaji hipotekovane nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Rok u kojem hipotekarni poverilac može pristupiti prodaji hipotekovane nepokretnosti
Hipotekarni poverilac je ovlašćen na prodaju hipotekovane nepokretnosti ukoliko dužnik ne isplati dug do pravnosnažnog rešenja o zabeležbi hipotekarne prodaje.
Brisanje hipoteke
SUDSKA PRAKSA CRNE GORE
Brisanje hipoteke
Hipotekarni dužnik ima pravo da podnese zahtjev za brisanje hipoteke organu nadležnom za upis hipoteke samo na osnovu potvrde koju sačinjava hipotekarni povjerilac da je potraživanje koje je obezbijeđeno hipotekom prestalo da postoji ili je namireno zajedno sa kamatama i drugim sporednim potraživanjima, a ukoliko hipotekarni povjerilac ne dostavi takvu potvrdu u roku od osam dana od dana prestanka hipoteke, hipotekarni dužnik može zahtijevati od suda da utvrdi da je potraživanje namireno i da se naloži brisanje hipoteke.
Brisanje hipoteke
STVARNO PRAVO
Brisanje hipoteke
Odbijanje hipotekarnog poverioca da izda saglasnost za brisanje hipoteke ne isključuje nadležnost upravnog organa za odlučivanje o njenom brisanju, niti uspostavlja nadležnost suda da odlučuje o zahtevu za brisanje hipoteke.
Odlučivanje o brisanju hipoteke
STVARNO PRAVO
Odlučivanje o brisanju hipoteke
Ne postoji nadležnost suda za odlučivanje o ispisu (brisanju) hipoteke upisane na nepokretnosti u listu nepokretnosti, već je odlučivanje o tome u nadležnosti Republičkog geodetskog zavoda.
Ništavost hipotekarne izjave
STVARNO PRAVO
Ništavost hipotekarne izjave
To što hipotekarna izjava nije bila prevedena njenim davaocima prilikom potpisivanja i overe potpisa, nije razlog za apsolutnu ništavost predmetne izjave, jer nisu ispunjeni uslovi iz odredbe čla’na 103. ZOO.