Kupoprodaja stana u izgradnji
OBLIGACIONO PRAVO
Kupoprodaja stana u izgradnji
Kod kupoprodaje stana u izgradnji, radi se o ugovoru o građenju pa se u pogledu odgovornosti za nedostatke građevine primenjuju odgovarajuće odredbe ZOO o ugovora o delu.
Jače pravo u sticanju prava svojine
STVARNO PRAVO
Jače pravo u sticanju prava svojine
U situaciji kada dva lica zaključe posebne ugovore radi sticanja prava svojine na istoj nepokretnosti, o jačem pravu sud odlučuje primenom načela savesnosti i poštenja i načela zloupotrebe prava, prema kojima kada su oba sticaoca savesni jači je u pravu onaj sticalac kojem je nepokretnost predata u državinu.
Ugovor o građenju sa klauzulom „ključ u ruke“
OBLIGACIONO PRAVO
Ugovor o građenju sa klauzulom „ključ u ruke“
Ako ugovor o građenju sadrži odredbu „ključ u ruke“, izvođač se obavezuje da izvrši sve radove potrebne za izgradnju i upotrebu određenog objekta, a ugovorena cena obuhvata i vrednost svih nepredviđenih radova i viškova radova, a isključuje uticaj manjkova radova na ugovorenu cenu.
Odgovornost izvođača za nedostatke građevine
OBLIGACIONO PRAVO
Odgovornost izvođača za nedostatke građevine
U pogledu odgovornosti izvođača za nedostatke građevine primenjuju se odgovarajuće odredbe ugovora o delu.
Dozvola za gradnju pomoćnog objekta
UPRAVNO PRAVO
Dozvola za gradnju pomoćnog objekta
Za gradnju pomoćnog objekta, koji je u funkciji glavnog objekta, investitor nije dužan da pribavlja građevinsku dozvolu, već samo rešenje kojim se odobrava izvođenje radova.
Učinilac krivičnog dela građenje bez građevinske dozvole
USTAVNO PRAVO
Učinilac krivičnog dela građenje bez građevinske dozvole
Lice koje izvodi radove na rekonstrukciji postojećeg objekta, a ne poseduje rešenje o odobrenju nadležnog organa jedinice lokalne samouprave kada je to posebnim zakonom propisano kao obavezno, jeste učinilac krivičnog dela građenje bez građevinske dozvole iz člana 219a stav 1. Krivičnog zakonika.
Zastarelost potraživanja između privrednih subjekata iz ugovora o građenju
OBLIGACIONO PRAVO
Zastarelost potraživanja između privrednih subjekata iz ugovora o građenju
Potraživanja između privrednih subjekata – pravnih lica, iz ugovora o građenju zastarevaju u zastarnom roku od tri godine.
Raskid ugovora zbog neispunjenja
OBLIGACIONO PRAVO
Raskid ugovora zbog neispunjenja
Delimično neispunjenje ugovorne obaveze može biti razlog za raskid ugovora kada druga strana usled toga ne ostvaruje iz ugovora onu korist koja u takvoj situaciji normalno sleduje, čime se u suštini osujećuje cilj ugovora.
Skidanje i povreda službenog pečata i znaka
KRIVIČNO PRAVO
MATERIJALNO PRAVO
Skidanje i povreda službenog pečata i znaka
Za postojanje krivičnog dela skidanje i povreda službenog pečata i znaka nije bitno da li je učinilac istovremeno i investitor pri gradnji objekta na spornom gradilištu.
Ugovor o građenju sa klauzulom “ključ u ruke“
OBLIGACIONO PRAVO
Ugovor o građenju sa klauzulom „ključ u ruke“
Ugovaranjem klauzule „ključ u ruke“ kod ugovora o građenju isključuje se pravo izvođača da pored ugovorene cene ostvari i naknadu za višak radova i naknadne radove izvedene bez odobrenja naručioca.