Ugovor o kupoprodaji stana zaključen u fazi izgradnje objekta

OBLIGACIONO PRAVO
Ugovor o kupoprodaji stana zaključen u fazi izgradnje objekta

Kada se ugovor o kupoprodaji posebnog dela objekta zaključuje u fazi izgradnje objekta, tada nije reč o kupoprodaji, već o sufinansiranju, jer kupac plaćanjem cene finansira materijal i radove na izgradnji objekta u kome se nalaze nepokretnosti koje finansira, i po ugovoru postaje vlasnik, uz pravo da izvrši upis u javnu evidenciju nepokretnosti.

Tužba zbog povrede prava preče kupovine

PROCESNO PRAVO

Tužba zbog povrede prava preče kupovine

Istovremeno sa podnošenjem tužbe zbog povrede prava preče kupovine, tužilac je dužan da kod nadležnog suda položi iznos u visini tržišne vrednosti nepokretnosti na dan podnošenja tužbe.

Pravo preče kupovine

OBLIGACIONO PRAVO

Pravo preče kupovine

U slučaju prometa gradskog građevinskog zemljišta ne postoji zakonsko pravo preče kupovine.

Tužba za zaštitu prava preče kupovine udela u privrednom društvu

PROCESNO PRAVO

Tužba za zaštitu prava preče kupovine udela u privrednom društvu

Tužba koju bi nosilac prava preče kupovine udela u privrednom društvu mogao podneti radi zaštite tog prava, mora da sadrži tužbeni zahtev za poništaj pravnog posla, ali istovremeno i zahtev za obavezivanje na prenos udela tužiocu, odnosno da presuda zameni ugovor o prenosu udela između tužioca i tuženog člana društva.

Odbačaj tužbe

PROCESNO PRAVO

Odbačaj tužbe

Ne može se odbaciti tužba iz razloga što imalac prava preče kupovine, istovremeno sa podnošenjem tužbe za poništaj ugovora o prodaji nepokretnosti, nije kod nadležnog suda položio iznos u visini tržišne vrednosti nepokretnosti, u odnosu na koju polaže pravo preče kupovine.

Ponuda preče kupovine koja nije tražena

OBLIGACIONO PRAVO

Ponuda preče kupovine koja nije tražena

Nije povređeno pravo preče kupovine u slučaju kada je prodavac ponudio na prodaju svoju nepokretnost licu koje ima to pravo, a koje takvu ponudu nije ni tražilo.