Založna izjava o zasnivanju jednostrane hipoteke
STVARNO PRAVO
Založna izjava o zasnivanju jednostrane hipoteke
Založna izjava je isprava sačinjena od strane vlasnika nepokretnosti kojom se on jednostrano obavezuje da u korist poverioca zasnuje hipoteku radi namirenja obezbeđenog potraživanja na način propisan zakonom, a upis založne izjave u katastar nepokretnosti vrši se na zahtev poverioca.
Ugovor o zalozi
OBLIGACIONO PRAVO
Ugovor o zalozi
Ugovor o zalozi ne predstavlja osnov sticanja prava svojine, već služi za obezbeđenje potraživanja poverioca i omogućava mu da iz predmeta zaloge naplati svoje dospelo potraživanje kada se za to steknu zakonom propisani uslovi.
Založna izjava – forma
STVARNO PRAVO
Založna izjava – forma
Založna izjava je isprava koja po formi i sadržini odgovara ugovoru o hipoteci, sačinjena od strane vlasnika kojom se on jednostrano obavezuje da poverilac, ukoliko dug ne bude isplaćen od dospelosti, naplati svoje obezbeđeno potraživanje iz vrednosti te nepokretnosti na način propisan zakonom.
Zasnivanje hipoteke
STVARNO PRAVO
Zasnivanje hipoteke
Za punovažno zasnivanje hipoteke potrebno je ne samo postojanje potraživanja koje je obezbeđeno hipotekom, već i da je založni dužnik vlasnik nepokretnosti na kojima se konstituiše hipoteka.
Ništava odredba ugovora o hipoteci
STVARNO PRAVO
Ništava odredba ugovora o hipoteci
Ništava je odredba ugovora o hipoteci kojom hipotekarni poverilac ugovara za sebe pravo da u slučaju neisplate duga namiri svoje potraživanje sticanjem prava svojine na založenoj nepokretnosti, ubiranjem plodova koje ta nepokretnost daje ili iskorišćavanjem nepokretnosti na drugi način.
Predmet hipoteke
STVARNO PRAVO
Predmet hipoteke
U predmet hipoteke ulaze sva poboljšanja i povećanja vrednosti nepokretnosti do kojih je došlo posle zasnivanja hipoteke, a ne i ona koja su učinjena pre zasnivanja hipoteke.
Založna izjava
OBLIGACIONO PRAVO
Založna izjava
Založna izjava proizvodi pravno dejstvo samo ako je da vlasnik.
Založna izjava
STVARNO PRAVO
Založna izjava
Založnu izjavu može dati samo vlasnik nepokretnosti i hipoteka kao stvarno pravo ne može se uspostaviti bez odgovarajućeg upisa u javne knjige.
Založna izjava kao izvršna isprava
USTAVNO PRAVO
Založna izjava kao izvršna isprava
Založna izjava, ako je sačinjena u skladu sa zakonom i ako sadrži sve elemente propisane zakonom, može imati svojstvo izvršne isprave i u slučaju kada hipoteka, koja je takvom založnom izjavom uspostavljena, nije upisana u registar nepokretnosti kao “izvršna vansudska hipoteka“.
Ništava odredba ugovora o hipoteci
STVARNO PRAVO
Ništava odredba ugovora o hipoteci
Ništava je odredba ugovora kojom se u trenutku zaključenja ugovora o hipoteci ugovara da će založena stvar preći u svojinu poverioca, ako njegovo potraživanje ne bude namireno o dospelosti.