Višestruka prodaja iste nepokretnosti

Sticanje prava svojine u slučaju višestruke prodaje iste nepokretnosti

STVARNO PRAVO
Sticanje prava svojine u slučaju višestruke prodaje iste nepokretnosti

U slučaju kada je više lica zaključilo posebne ugovore radi sticanja prava svojine na istu nepokretnost, o jačem pravu sud odlučuje primenom načela morala, savesnosti i poštenja i načela zabrane zloupotrebe prava.

Jače pravo u sticanju prava svojine

STVARNO PRAVO
Jače pravo u sticanju prava svojine

U situaciji kada dva lica zaključe posebne ugovore radi sticanja prava svojine na istoj nepokretnosti, o jačem pravu sud odlučuje primenom načela savesnosti i poštenja i načela zloupotrebe prava, prema kojima kada su oba sticaoca savesni jači je u pravu onaj sticalac kojem je nepokretnost predata u državinu.

Višestruka prodaja stana

OBLIGACIONO PRAVO

Višestruka prodaja stana

Kod višestruke prodaje stana, jači pravni osnov ima lice koje je stvar steklo teretno u odnosu na lice koje je stvar steklo besteretno, a ako su oba lica stan stekla ugovorima o kupoprodaji, onda je za odlučivanje o jačem pravu bitna činjenica ko se nalazi u posedu stana.

Višestruka prodaja

STVARNO PRAVO

Višestruka prodaja

U slučaju višestruke prodaje, odnos ranijeg i kasnijeg kupca iste nepokretnosti raspravlja se primenom načela savesnosti i poštenja.

Jači pravni osnov za sticanje svojine

STVARNO PRAVO

Jači pravni osnov za sticanje svojine

Kad se dva lica smatraju pretpostavljenim vlasnicima iste stvari, jači pravni osnov ima lice koje je stvar steklo teretno u odnosu na lice koje je stvar steklo besteretno, a ako su pravni osnovi iste jačine, prvenstvo ima lice kod koga se stvar nalazi.

Pravo svojine kod višestruke kupoprodaje istog stana

SUDSKA PRAKSA CRNE GORE

Pravo svojine kod višestruke kupoprodaje istog stana

Kada je više lica zaključilo ugovore radi sticanja prava svojine na istom stanu, pravo svojine je steklo ono lice koje je upisalo svoje pravo u katastar nepokretnosti, ako je bilo savjesno.