Jači pravni osnov za sticanje svojine
STVARNO PRAVO
Jači pravni osnov za sticanje svojine
Kad se dva lica smatraju pretpostavljenim vlasnicima iste stvari, jači pravni osnov ima lice koje je stvar steklo teretno u odnosu na lice koje je stvar steklo besteretno, a ako su pravni osnovi iste jačine, prvenstvo ima lice kod koga se stvar nalazi.
Predugovor o kupoprodaji nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Predugovor o kupoprodaji nepokretnosti
Predugovor o kupoprodaji nepokretnosti u izgradnji mora biti zaključen u formi koja je zakonom propisana za glavni ugovor o kupoprodaji nepokretnosti, pa predugovor koji nije overen od strane suda, odnosno koji nije overio javni beležnik, je ništav i ne proizvodi pravno dejstvo.
Pravo na naknadu štete u slučaju prevremene otplate kredita
OBLIGACIONO PRAVO
Pravo na naknadu štete u slučaju prevremene otplate kredita
Banka ima pravo na naknadu stvarno pretrpljene štete u slučaju prevremene otplate kredita.
Raskid predugovora zbog neispunjenja
OBLIGACIONO PRAVO
Raskid predugovora zbog neispunjenja
Kad glavni ugovor o prodaji nije zaključen, kupac na osnovu punovažnog predugovora ne može da traži ispunjenje obaveze prodavca da mu preda ugovorenu stvar, pa ni predugovor ne može da se raskine zbog neispunjenja te obaveze, ali ukoliko je po predugovoru nešto platio može da traži povraćaj, jer se osnov plaćanja usled nezaključenja glavnog ugovora nije ostvario.
Forma predugovora
OBLIGACIONO PRAVO
Forma predugovora
Propisi o formi glavnog ugovora važe i za predugovor, ako je propisana forma uslov punovažnosti ugovora.
Predugovor o kupoprodaji stana
OBLIGACIONO PRAVO
Predugovor o kupoprodaji stana
Predugovor o kupoprodaji stana ne proizvodi pravno dejstvo ako nije zaključen u formi koja je propisana za zaključenje glavnog ugovora.
Sticanje prava svojine na osnovu predugovora o kupoprodaji stana
STVARNO PRAVO
Sticanje prava svojine na osnovu predugovora o kupoprodaji stana
Predugovor koji je zaključen u zakonom propisanoj formi, potpisi ugovornika overeni kod suda i kupac isplatio pretežni deo kupoprodajne cene, može biti osnov za sticanje prava svojine na kupljenom stanu.