Ništava odredba ugovora o hipoteci

STVARNO PRAVO
Ništava odredba ugovora o hipoteci

Ništava je odredba ugovora kojom se u trenutku zaključenja ugovora o hipoteci ugovara da će založena stvar preći u svojinu poverioca, ako njegovo potraživanje ne bude namireno o dospelosti.

Hipoteka na nepokretnosti u zajedničkoj svojini supružnika

PORODIČNO PRAVO

Hipoteka na nepokretnosti u zajedničkoj svojini supružnika

Hipoteka na nepokretnosti u zajedničkoj svojini supružnika ne može se valjano ustanoviti bez njihove obostrane saglasnosti.

Saglasnost za brisanje hipoteke

STVARNO PRAVO

Saglasnost za brisanje hipoteke

Izjavu – saglasnost za brisanje hipoteke hipotekarni poverilac je dužan dati samo kada je njegovo potraživanje u celosti isplaćeno.

Hipoteka na objektu u izgradnji

STVARNO PRAVO

Hipoteka na objektu u izgradnji

Hipoteka na objektu u izgradnji tereti pravo gradnje i sprovodi se kroz katastar tako što se upisuje hipoteka na parceli na kojoj se vrši izgradnja objekta, a kada se objekat izgradi i kao takav upiše u katastar, onda se hipoteka automatski, po službenoj dužnosti, upisuje na sam objekat i sve njegove delove.

Stavljanje hipoteke na zajedničku imovinu supružnika

STVARNO PRAVO

Stavljanje hipoteke na zajedničku imovinu supružnika

Hipoteka na zajedničku imovinu supružnika može se staviti samo na osnovu izričite saglasnosti oba supružnika.

Preuzimanje duga obezbeđenog hipotekom

Stavljanje hipoteke na nepokretnost u zajedničkoj svojini bračnih drugova

STVARNO PRAVO

Stavljanje hipoteke na nepokretnost u zajedničkoj svojini bračnih drugova

Apsolutno je ništava založna izjava koju je overio jedan bračni drug bez znanja i saglasnosti drugog bračnog druga, a na osnovu koje je konstituisana hipoteka na nepokretnosti koja predstavlja njihovu zajedničku imovinu stečenu radom u toku trajanja braka.

Uknjižba založnog prava hipoteke

SUDSKA PRAKSA BOSNE I HERCEGOVINE

Uknjižba založnog prava hipoteke

Nije došlo do povrede apelantkinjinog prava na imovinu iz člana II/3.k) Ustava Bosne i Hercegovine i člana 1. Protokola broj 1. uz Evropsku konvenciju za zaštitu ljudskih prava i osnovnih sloboda u situaciji kada je do miješanja u pravo na imovinu došlo u skladu sa zakonom i radi postizanja legitimnog cilja u javnom interesu, pri čemu je održana „pravična ravnoteža“ između zahtjeva od opšteg ili javnog interesa i zahtjeva da se zaštiti pravo pojedinca na imovinu.

Ustanovljenje hipoteke na zajedničkoj imovini bračnih drugova

USTAVNO PRAVO

Ustanovljenje hipoteke na zajedničkoj imovini bračnih drugova

Kada se ustanovljava hipoteka na zajedničkoj imovini bračnih drugova, a koja je u katastru upisana samo na jednog bračnog druga, saglasnost drugog bračnog druga na ustanovljenje hipoteke ne može biti prećutna, niti se ona može pretpostaviti, već mora biti data jasno i izričito pred ovlašćenim organom na način propisan zakonom.

Hipoteka

OBLIGACIONO PRAVO

Hipoteka

Hipoteka je vezana za nepokretnost i nema pravnog značaja to što je u međuvremenu promenjen vlasnik nepokretnosti.