Pravo preče kupovine poljoprivrednog zemljišta
OBLIGACIONO PRAVO
Pravo preče kupovine poljoprivrednog zemljišta
Vlasnik koji namerava da proda poljoprivredno zemljište dužan je da ga prethodno ponudi vlasniku susednog poljoprivrednog zemljišta, koji ima pravo preče kupovine po zakonom propisanim uslovima.
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
Ne može se konvalidirati ugovor o prometu nepokretnosti koji je, kao prodavac, zaključilo lice koje nije imalo pravo da raspolaže svojinom na nepokretnosti koja je bila predmet ugovora.
Raskinuti se može samo punovažan, a ne i prividan ugovor
OBLIGACIONO PRAVO
Raskid ugovora
Raskinuti se može samo punovažan, a ne i prividan ugovor.
Ugovorna kazna
OBLIGACIONO PRAVO
Ugovorna kazna
Poverilac ne može zahtevati ugovornu kaznu sve dok se ugovor ne raskine, što znači da poverilac mora da raskine ugovor da bi mogao da ostvari pravo na ugovornu kaznu zbog neispunjenja.
Raskid ugovora o kupoprodaji nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Raskid ugovora o kupoprodaji nepokretnosti
Da bi se kupac na osnovu ugovora o kupoprodaji nepokretnosti upisao u javne knjige kao nosilac prava svojine, potrebno je da prodavac da izjavu o dozvoli upisa – clausula intabulanti, pa kako upis prava svojine ne može da bude izvršen bez dozvole prodavca, to prodavac koji nije dao izjavu o dozvoli upisa nije izvršio svoju zakonsku i ugovornu obavezu da prenese pravo svojine na nepokretnosti na kupca, a to predstavlja razlog za raskid ugovora.
Ništavost ugovora o kupoprodaji nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Ništavost ugovora o kupoprodaji nepokretnosti
Apsolutno je ništav ugovor o kupoprodaji nepokretnosti koji je zaključen kao sredstvo obezbeđenja potraživanja iz usmenog ugovora o zajmu.
Jači pravni osnov za sticanje svojine
STVARNO PRAVO
Jači pravni osnov za sticanje svojine
Kad se dva lica smatraju pretpostavljenim vlasnicima iste stvari, jači pravni osnov ima lice koje je stvar steklo teretno u odnosu na lice koje je stvar steklo besteretno, a ako su pravni osnovi iste jačine, prvenstvo ima lice kod koga se stvar nalazi.
Namirenje poverioca kada je predmet hipoteke objekat u izgradnji
OBLIGACIONO PRAVO
Namirenje poverioca kada je predmet hipoteke objekat u izgradnji
Ako je predmet hipoteke objekat u izgradnji, njegova prodaja radi namirenja vrši se ustupanjem prava gradnje utvrđenog pravosnažnim odobrenjem za gradnju, uz naknadu, i prodajom stvari koje su ugrađene u objekat u izgradnji.
Prodaja tuđe stvari
OBLIGACIONO PRAVO
Prodaja tuđe stvari
Prodaja tuđe stvari obavezuje ugovarače i jedino kupac ima pravo da, uz određene pretpostavke, raskine takav ugovor.
Raskid ugovora o kupoprodaji nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Raskid ugovora o kupoprodaji nepokretnosti
Kada je u ugovoru o kupoprodaji nepokretnosti kao bitni element ugovora bilo ugovoreno ispunjenje obaveze tuženog u određenom roku, istekom tog roka ugovor je raskinut po samom zakonu, u smislu čl. 124. i 125. stav 1. Zakona o obligacionim odnosima.