Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
Sud može priznati pravno dejstvo ugovora o prometu nepokretnosti koji je zaključen u pisanom obliku na kome postoje potpisi ugovorača, a nisu overeni od strane suda, pod uslovom da je ugovor ispunjen u celini ili u pretežnom delu, da nije povređeno pravo preče kupovine i da nije povređen neki prinudni propis.
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
Konvalidacija je moguća samo u odnosu na ugovore o prometu nepokretnosti koji su zaključeni u pismenoj formi, a potpisi ugovorača nisu overeni od strane suda, a nije moguća konvalidacija usmenog ugovora o prometu nepokretnosti, čak i kada su se stranke o svemu usmeno dogovorile.
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
Ne može se konvalidirati ugovor o prometu nepokretnosti koji je, kao prodavac, zaključilo lice koje nije imalo pravo da raspolaže svojinom na nepokretnosti koja je bila predmet ugovora.
Konvalidacija ugovora o kupoprodaji nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Konvalidacija ugovora o kupoprodaji nepokretnosti
Sud može priznati pravno dejstvo ugovora o prenosu prava na nepokretnosti, koji je zaključen u pismenom obliku, a na kome potpisi ugovarača nisu overeni kod suda, pod uslovom da je ugovor ispunjen u celini ili pretežnim delom, da nije povređeno pravo preče kupovine i da nije povređen drugi društveni interes.
Konvalidacija usmenog ugovora o prometu nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Konvalidacija usmenog ugovora o prometu nepokretnosti
Nije moguća konvalidacija usmenog ugovora o prometu nepokretnosti, već samo ugovora o prometu nepokretnosti koji je zaključen u pismenoj formi, a potpisi ugovarača nisu overeni od strane suda.
Konvalidacija usmenog ugovora o prometu nepokretnosti
SUDSKA PRAKSA CRNE GORE
Konvalidacija usmenog ugovora o prometu nepokretnosti
Ugovor o prometu nepokretnosti kome nedostaje pisana forma i ovjera potpisa ugovarača, bez pravnog je dejstva i ne podliježe konvalidaciji.
Ugovor o ustupanju i raspodeli imovine za života
NASLEDNO PRAVO
Ugovor o ustupanju i raspodeli imovine za života
Ugovor o ustupanju i raspodeli imovine za života spada u strogo formalne pravne poslove pa ne postoji mogućnost konvalidacije ovog ugovora, niti se na ovaj ugovor po analogiji mogu primeniti odredbe člana 4. stav 1. Zakona o prometu nepokretnosti.
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
Konvalidacija ugovora koji nije zaključen u zakonom propisanoj formi je moguća ako su ugovorne strane izvršile, u celini ili u pretežnom delu, obaveze koje iz ugovora nastaju.
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
Usmeno zaključen ugovor o prometu nepokretnosti ne može se konvalidovati.
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
Ugovori o prometu nepokretnosti koji su zaključeni u vreme ranije važećeg Zakona o prometu nepokretnosti („Sl. glasnik RS“, br. 42/98 i 111/09) mogu se konvalidirati ukoliko su ispunjeni uslovi za konvalidaciju propisani tim zakonom, bez obzira na vreme podnošenja tužbe.