Upozorenje i solemnizacija
OBLIGACIONO PRAVO
Upozorenje i solemnizacija
Kada je građevinski objekat izgrađen bez dozvole, a u toku je postupak legalizacije, u slučaju prometa javni beležnik će upozoriti ugovornike, a ako se oni protive unošenju upozorenja odbiće solemnizaciju.
Hipoteka na objektu u izgradnji
STVARNO PRAVO
Hipoteka na objektu u izgradnji
Hipoteka na objektu u izgradnji tereti pravo gradnje i sprovodi se kroz katastar tako što se upisuje hipoteka na parceli na kojoj se vrši izgradnja objekta, a kada se objekat izgradi i kao takav upiše u katastar, onda se hipoteka automatski, po službenoj dužnosti, upisuje na sam objekat i sve njegove delove.
Izlučenje stvari iz stečajne mase
PRIVREDNO PRAVO
Izlučenje stvari iz stečajne mase
Da bi do izlučenja stvari iz stečajne mase došlo neophodno je da lice čija se stvar zatekla u stečajnoj masi podnese zahtev za izlučenje, a ukoliko takav zahtev nije podnet do izlučenja ne može doći.
Namirenje poverioca kada je predmet hipoteke objekat u izgradnji
OBLIGACIONO PRAVO
Namirenje poverioca kada je predmet hipoteke objekat u izgradnji
Ako je predmet hipoteke objekat u izgradnji, njegova prodaja radi namirenja vrši se ustupanjem prava gradnje utvrđenog pravosnažnim odobrenjem za gradnju, uz naknadu, i prodajom stvari koje su ugrađene u objekat u izgradnji.
Priznanje izlučnog prava na nepokretnosti u izgradnji
STVARNO PRAVO
Priznanje izlučnog prava na nepokretnosti u izgradnji
Kupac poslovnog prostora u izgradnji, kao stečajni poverilac koji prijavom potraživanja traži utvrđenje izlučnog prava ispunjava uslov da mu se to pravo i utvrdi, ako je poslovni prostor u celosti isplatio, ako je zgrada u kojoj je poslovni prostor u fazi završnih grubih građevinskih radova i ako se poslovni prostor kao građevinska celina i jedinica može identifikovati u toj zgradi.