Isplata dela kupoprodajne cene prilikom zaključenja predugovora
OBLIGACIONO PRAVO
Isplata dela kupoprodajne cene prilikom zaključenja predugovora
Iznos novca koji je kupac isplatio prodavcu prilikom zaključenja predugovora nije kapara, već deo kupoprodajne cene, pa u slučaju da ne bude zaključen glavni ugovor prodavac je u obavezi da vrati primljeni iznos.
Dejstvo predugovora
OBLIGACIONO PRAVO
Dejstvo predugovora
Predugovor nije osnov za sticanje prava svojine i na osnovu njega ne može se tražiti utvrđenje prava svojine, jer predugovor samo obavezuje ugovarače da docnije zaključe drugi, glavni ugovor koji je osnov za sticanje prava svojine.
Predugovor i kapara
OBLIGACIONO PRAVO
Predugovor i kapara
Novac dat prilikom zaključenja predugovora ne može se smatrati kaparom, jer kapara se daje samo u slučaju zaključenja ugovora, a ne i predugovora, kao znak da je ugovor zaključen i kao sredstvo obezbeđenja i ista ne može egzistirati bez postojanja glavnog ugovora.
Pravo koje sprečava izvršenje
PROCESNO PRAVO
Pravo koje sprečava izvršenje
Izvršenje se može proglasiti nedopuštenim ako treće lice na stvari koja je predmet izvršenja ima pravo koje sprečava izvršenje, a pravo svojine nije nužno jedino pravo koje je podobno da izvršenje spreči.
Dejstvo predugovora
OBLIGACIONO PRAVO
Dejstvo predugovora
Predugovor ne predstavlja pravni osnov prometa nepokretnosti, već stvara obavezu da se zaključi glavni ugovor kojim će se takav promet realizovati.
Presuda na osnovu priznanja
PROCESNO PRAVO
Presuda na osnovu priznanja
Sud neće doneti presudu na osnovu priznanja i kad su ispunjeni uslovi, tj. stranka prizna tužbeni zahtev, ako nađe da se radi o zahtevu kojim stranke ne mogu da raspolažu.
Prestanak predugovora
OBLIGACIONO PRAVO
Prestanak predugovora
Protekom roka određenog u predugovoru za zaključenje glavnog ugovora, predugovor ostaje bez dejstva.
Pravo preče kupovine poljoprivrednog zemljišta
OBLIGACIONO PRAVO
Pravo preče kupovine poljoprivrednog zemljišta
Vlasnik koji namerava da proda poljoprivredno zemljište dužan je da ga prethodno ponudi vlasniku susednog poljoprivrednog zemljišta, koji ima pravo preče kupovine po zakonom propisanim uslovima.
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
Ne može se konvalidirati ugovor o prometu nepokretnosti koji je, kao prodavac, zaključilo lice koje nije imalo pravo da raspolaže svojinom na nepokretnosti koja je bila predmet ugovora.
Predugovor o kupoprodaji nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Predugovor o kupoprodaji nepokretnosti
Kako se ugovor o kupoprodaji nepokretnosti zaključuje u strogoj formi koja podrazumeva overu potpisa saugovorača, to se u istoj formi mora zaključiti i predugovor o kupoprodaji nepokretnosti da bi proizvodio pravno dejstvo, uživao sudsku zaštitu i bio pravno valjan.