Sticanje svojine na nepokretnosti

STVARNO PRAVO
Sticanje svojine na nepokretnosti

Na osnovu pravnog posla pravo svojine na nepokretnost stiče se upisom u javnu knjigu – katastar nepokretnosti ili na drugi odgovarajući način određen zakonom.

Upis u katastar nepokretnosti

UPRAVNO PRAVO

Upis u katastar nepokretnosti

Upis u katastar nepokretnosti je dozvoljen samo protiv lica koje je u trenutku podnošenja zahteva za upis već upisano u katastar nepokretnosti kao imalac prava u pogledu kojeg se upis zahteva.

Pravo preče kupovine

OBLIGACIONO PRAVO

Pravo preče kupovine

U slučaju prometa gradskog građevinskog zemljišta ne postoji zakonsko pravo preče kupovine.

Raskid ugovora o kupoprodaji nepokretnosti

OBLIGACIONO PRAVO

Raskid ugovora o kupoprodaji nepokretnosti

Da bi se kupac na osnovu ugovora o kupoprodaji nepokretnosti upisao u javne knjige kao nosilac prava svojine, potrebno je da prodavac da izjavu o dozvoli upisa – clausula intabulanti, pa kako upis prava svojine ne može da bude izvršen bez dozvole prodavca, to prodavac koji nije dao izjavu o dozvoli upisa nije izvršio svoju zakonsku i ugovornu obavezu da prenese pravo svojine na nepokretnosti na kupca, a to predstavlja razlog za raskid ugovora.