Prenos prava svojine na zgradi izgrađenoj na zemljištu na kome vlasnik zgrade ima samo pravo korišćenja
USTAVNO PRAVO
Prenos prava svojine na zgradi izgrađenoj na zemljištu na kome vlasnik zgrade ima samo pravo korišćenja
Prenosom prava svojine na zgradi izgrađenoj na zemljištu na kome vlasnik zgrade ima samo pravo korišćenja, prenosi se i pravo korišćenja na zemljištu na kome se zgrada nalazi, kao i na zemljištu koje služi za redovnu upotrebu zgrade.
Dejstvo predugovora
OBLIGACIONO PRAVO
Dejstvo predugovora
Predugovor zaključen u propisanoj formi ne predstavlja, sam po sebi, pravni osnov za priznanje prava svojine na nepokretnosti i uknjižbu koju tužilja tužbom traži, već predugovoru verna strana može od suda da traži da drugoj strani naloži zaključenje glavnog ugovora u određenom roku, pa tek ukoliko u tom roku ne dođe do zaključenja glavnog ugovora, presuda zamenjuje glavni ugovor o prometu nepokretnosti i predstavlja valjan osnov uknjižbe prava svojine.
Raskid ugovora o kupoprodaji nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Raskid ugovora o kupoprodaji nepokretnosti
Da bi se kupac na osnovu ugovora o kupoprodaji nepokretnosti upisao u javne knjige kao nosilac prava svojine, potrebno je da prodavac da izjavu o dozvoli upisa – clausula intabulanti, pa kako upis prava svojine ne može da bude izvršen bez dozvole prodavca, to prodavac koji nije dao izjavu o dozvoli upisa nije izvršio svoju zakonsku i ugovornu obavezu da prenese pravo svojine na nepokretnosti na kupca, a to predstavlja razlog za raskid ugovora.