Raskid ugovora o kupoprodaji nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Raskid ugovora o kupoprodaji nepokretnosti
Da bi se kupac na osnovu ugovora o kupoprodaji nepokretnosti upisao u javne knjige kao nosilac prava svojine, potrebno je da prodavac da izjavu o dozvoli upisa – clausula intabulanti, pa kako upis prava svojine ne može da bude izvršen bez dozvole prodavca, to prodavac koji nije dao izjavu o dozvoli upisa nije izvršio svoju zakonsku i ugovornu obavezu da prenese pravo svojine na nepokretnosti na kupca, a to predstavlja razlog za raskid ugovora.
Sukob pravnih osnova i sticanje svojine
STVARNO PRAVO
Sukob pravnih osnova i sticanje svojine
U sukobu istih pravnih osnova ako uknjižba nije izvršena, jači u pravu je prvi ugovornik bez obzira što je drugi (kasniji) kupac stupio u državinu stana.
Ništavost založne izjave i ugovora o prodaji stana
OBLIGACIONO PRAVO
Ništavost založne izjave i ugovora o prodaji stana
Ništavna je založna izjava na osnovu koje je upisana izvršna vansudska hipoteka na spornom stanu, koja je data od lica koje u momentu davanja založne izjave nije bilo vlasnik opterećenog stana, a time je ništavan i ugovor o prodaji stana čija se prodaja zasniva na tako datoj založnoj izjavi.