Pravo koje sprečava izvršenje
PROCESNO PRAVO
Pravo koje sprečava izvršenje
Izvršenje se može proglasiti nedopuštenim ako treće lice na stvari koja je predmet izvršenja ima pravo koje sprečava izvršenje, a pravo svojine nije nužno jedino pravo koje je podobno da izvršenje spreči.
Ugovor o kupoprodaji stana u fazi izgradnje objekta
OBLIGACIONO PRAVO
Ugovor o kupoprodaji stana u fazi izgradnje objekta
Kada se ugovor o kupoprodaji stana zaključuje u fazi izgradnje objekta tada se ne radi o kupoprodaji već sufinansiranju jer kupac plaćanjem cene finansira materijal i radove na izgradnji dela objekta u kome se nalaze nepokretnosti koje finansira.
Sukob pravnih osnova i sticanje svojine
STVARNO PRAVO
Sukob pravnih osnova i sticanje svojine
U sukobu istih pravnih osnova ako uknjižba nije izvršena, jači u pravu je prvi ugovornik bez obzira što je drugi (kasniji) kupac stupio u državinu stana.
Donošenje odluke u razumnom roku
SUDSKA PRAKSA BOSNE I HERCEGOVINE
Donošenje odluke u razumnom roku
Postoji kršenje prava trećeapelanta na pravično suđenje iz člana II/3.e) Ustava Bosne i Hercegovine i člana 6. stav 1. Evropske konvencije za zaštitu ljudskih prava i osnovnih sloboda u odnosu na donošenje odluke u razumnom roku kada je predmetni postupak koji se ticao pitanja sticanja stanarskog prava i prava na otkup stana trajao osam godina od čega je redovnim sudovima trebalo skoro pet godina da bi utvrdili nadležnost za odlučivanje u ovom predmetu.
Raskid predugovora zbog neispunjenja
OBLIGACIONO PRAVO
Raskid predugovora zbog neispunjenja
Kad glavni ugovor o prodaji nije zaključen, kupac na osnovu punovažnog predugovora ne može da traži ispunjenje obaveze prodavca da mu preda ugovorenu stvar, pa ni predugovor ne može da se raskine zbog neispunjenja te obaveze, ali ukoliko je po predugovoru nešto platio može da traži povraćaj, jer se osnov plaćanja usled nezaključenja glavnog ugovora nije ostvario.