Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
Konvalidacija je moguća samo u odnosu na ugovore o prometu nepokretnosti koji su zaključeni u pismenoj formi, a potpisi ugovorača nisu overeni od strane suda, a nije moguća konvalidacija usmenog ugovora o prometu nepokretnosti, čak i kada su se stranke o svemu usmeno dogovorile.
Porez na imovinu – zemljište
UPRAVNO PRAVO
Porez na imovinu – zemljište
Objekat oporezivanja je svako zemljište čija je površina preko 10 ari, bez obzira da li je nosilac prava na zemljištu jedan obveznik, u kom slučaju će biti oporezovan za celu površinu, ili više obveznika, pa se oporezuje svako srazmerno svom udelu na zemljištu.
Obveznik plaćanja poreza na prenos prava svojine na nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Obveznik plaćanja poreza na prenos prava svojine na nepokretnosti
Prodavac je obveznik poreza na prenos apsolutnih prava – prava svojine na nepokretnosti, izvršenog kupoprodajnim ugovorom, a lice na koje je preneto apsolutno pravo, odnosno koje se ugovorom obavezalo da plati porez na prenos apsolutnih prava, jemči solidarno za plaćanje tog poreza.
Porez na prenos apsolutnih prava
UPRAVNO PRAVO
Porez na prenos apsolutnih prava
Od oporezivanja porezom na prenos apsolutnih prava izuzima se sticanje prava svojine na posebnim delovima nepokretnosti deobom suvlasničke zajednice između suvlasnika u srazmeri sa njihovim suvlasničkim delovima na dan deobe.
Osnovica poreza na imovinu za nepokretnosti poreskog obveznika koji ne vodi poslovne knjige
UPRAVNO PRAVO
Osnovica poreza na imovinu za nepokretnosti poreskog obveznika koji ne vodi poslovne knjige
Osnovicu poreza na imovinu za nepokretnosti poreskog obveznika koji ne vodi poslovne knjige čini vrednost nepokretnosti utvrđena u skladu sa zakonom, koju utvrđuje organ jedinice lokalne samouprave nadležan za utvrđivanje, naplatu i kontrolu izvornih prihoda jedinice lokalne samouprave.
Porez na promet nepokretnosti
SUDSKA PRAKSA CRNE GORE
Porez na promet nepokretnosti
Ugovor o kupoprodaji raskinut voljom stranaka nakon isteka roka iz člana 17. stav 1. Zakona o porezu na promet nepokretnosti, ne oslobađa obveznika obaveze plaćanja poreza na promet nepokretnosti.
Porez na prenos apsolutnih prava
UPRAVNO PRAVO
Porez na prenos apsolutnih prava
Porez na prenos apsolutnih prava ne plaća se na prenos prava svojine na stanu, ili porodičnoj stambenoj zgradi, odnosno svojinskom udelu na stanu ili porodičnoj stambenoj zgradi fizičkom licu koje kupuje prvi stan, određene površine.