Sticanje svojine dogradnjom ili nadziđivanjem posebnog dela zgrade
STVARNO PRAVO
Sticanje svojine dogradnjom ili nadziđivanjem posebnog dela zgrade
Dogradnjom ili nadziđivanjem posebnog dela zgrade, savestan graditelj stiče pravo svojine samo na tom, posebno dograđenom delu zgrade i to ako je vlasnik znao za gradnju i nije se tome protivio.
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
Ugovori o prometu nepokretnosti koji su zaključeni u vreme ranijih zakona o prometu nepokretnosti, tj. pre sada važećeg Zakona o prometu nepokretnosti, mogu se konvalidirati ukoliko su ispunjeni uslovi za konvalidaciju propisani tim zakonima, bez obzira na vreme podnošenja tužbe.
Naknada za faktički oduzetu nepokretnost
STVARNO PRAVO
Naknada za faktički oduzetu nepokretnost
Bivšem vlasniku pripada novčana naknada zbog izvršene faktičke eksproprijacije zemljišta, prema tržišnoj vrednosti oduzetog zemljišta, sa pripadajućom zakonskom zateznom kamatom od dana presuđenja.
Sukob pravnih osnova i sticanje svojine
STVARNO PRAVO
Sukob pravnih osnova i sticanje svojine
U sukobu istih pravnih osnova ako uknjižba nije izvršena, jači u pravu je prvi ugovornik bez obzira što je drugi (kasniji) kupac stupio u državinu stana.
Sticanje prava svojine građenjem na tuđem zemljštu
STVARNO PRAVO
Sticanje prava svojine građenjem na tuđem zemljštu
Pravila o sticanju prava svojine građenjem na tuđem zemljštu ne primenjuju se kod gradnje na zemljištu u državnoj, odnosno javnoj svojini.
Smetanje državine
STVARNO PRAVO
Smetanje državine
U situaciji kada je tužena na svojoj garaži postavila video-nadzor, koji je bio usmeren na putno zemljište koje vodi od ulaza do garaže, a postavljanje je izvršeno od strane ovlašćenog pravnog lica sa lincencom za obavljanje takve delatnosti, tada u radnjama tužene nema elemenata smetanja poseda tužiočeve imovine koja se graniči sa nepokretnošću tužene, pa se tužbeni zahtev tužioca ima odbiti kao neosnovan.
Jači pravni osnov za sticanje svojine
STVARNO PRAVO
Jači pravni osnov za sticanje svojine
Kad se dva lica smatraju pretpostavljenim vlasnicima iste stvari, jači pravni osnov ima lice koje je stvar steklo teretno u odnosu na lice koje je stvar steklo besteretno, a ako su pravni osnovi iste jačine, prvenstvo ima lice kod koga se stvar nalazi.
Naknada za eksproprisano poljoprivredno i građevinsko zemljište
STVARNO PRAVO
Naknada za eksproprisano poljoprivredno i građevinsko zemljište
Visina naknade za eksproprisano poljoprivredno i građevinsko zemljište utvrđuje se prema tržišnoj vrednosti oduzetog zemljišta koju, između ostalog, određuje i karakter tog zemljišta, kvalitet, klasa, lokacija, udaljenost odnosno blizina naseljenog mesta i asfaltnog puta, postojanje i udaljenost infrastrukturne instalacije i drugih korektivnih faktora koji utiču na tržišnu vrednost nepokretnosti.
Sticanje svojine održajem
STVARNO PRAVO
Sticanje svojine održajem
Savestan držalac nepokretne stvari na koju drugi ima pravo svojine stiče pravo svojine na tu stvar vanrednim održajem protekom 20 godina.
Podnošenje zahteva za isplatu naknade za faktički eksproprisanu nepokretnost
STVARNO PRAVO
Podnošenje zahteva za isplatu naknade za faktički eksproprisanu nepokretnost
Podnošenje zahteva radi isplate naknade za faktički eksproprisanu nepokretnost nije vezano ni za kakav rok, da bi mogla da teče zastarelost po članu 361. ZOO.