Održaj na građevinskom zemljištu

STVARNO PRAVO
Održaj na građevinskom zemljištu

Stupanjem na snagu Zakona o planiranju i izgradnji (,,Sl. glasnik RS“, 47/2003) moguće je sticanje prava svojine na gradskom građevinskom zemljištu.

Nadležnost za odlučivanje u sporu o nepokretnosti

PROCESNO PRAVO
Nadležnost za odlučivanje u sporu o nepokretnosti

Apelacioni sud je stvarno nadležan za odlučivanje o žalbi izjavljenoj protiv prvostepene presude donete u sporu o nepokretnosti.

Građenje bez građevinske dozvole

KRIVIČNO PRAVO
MATERIJALNO PRAVO

Građenje bez građevinske dozvole

To što je Zakonom o planiranju i izgradnji građenje bez dozvole određeno kao prekršaj za koji je propisana prekršajna sankcija, ne isključuje krivičnu odgovornost za krivično delo građenje bez građevinske dozvole.

Sticanje svojine građenjem na zemljištu koje je u državnoj, ranije društvenoj svojini

SUDSKA PRAKSA CRNE GORE

Sticanje svojine građenjem na zemljištu koje je u državnoj, ranije društvenoj svojini

Ne može se bespravnom gradnjom steći pravo svojine na zemljištu kada je ono bilo u državnoj, ranije društvenoj svojini.

Pravo preče kupovine

OBLIGACIONO PRAVO

Pravo preče kupovine

U slučaju prometa gradskog građevinskog zemljišta ne postoji pravo preče kupovine.

Sticanje svojine nasleđivanjem neizgrađenog gradskog građevinskog zemljišta

STVARNO PRAVO

Sticanje svojine nasleđivanjem neizgrađenog gradskog građevinskog zemljišta

Pravo svojine može se steći i nasleđivanjem neizgrađenog gradskog građevinskog zemljišta.

Prodaja bespravno podignutih objekata

STVARNO PRAVO

Prodaja bespravno podignutih objekata

Prodaja bespravno podignutih objekata građenih na građevinskom zemljištu u državnoj svojini za koje prodavac nije dokazao svojstvo graditelja, protivna je zakonu.

Sticanje prava svojine građenjem na tuđem zemljštu

STVARNO PRAVO

Sticanje prava svojine građenjem na tuđem zemljštu

Pravila o sticanju prava svojine građenjem na tuđem zemljštu ne primenjuju se kod gradnje na zemljištu u državnoj, odnosno javnoj svojini.

Raskid ugovora po samom zakonu

OBLIGACIONO PRAVO

Raskid ugovora po samom zakonu

Kada rok za ispunjenje obaveze predstavlja bitan sastojak ugovora, pa dužnik ne ispuni obavezu u tom roku, ugovor se raskida po samom zakonu.

Pribavljanje, otuđenje i davanje u zakup stvari u javnoj svojini

UDK: 347.218.2(497.11)

PRIBAVLJANJE, OTUĐENJE I DAVANJE U ZAKUP STVARI U JAVNOJ SVOJINI
Bojana Jakšić Kovačević, načelnik Odeljenja pravnih i imovinskih poslova u Republičkom geodetskom zavodu.

Rezime: Način pribavljanja i otuđenja nepokretnosti i pokretnih stvari u javnoj svojini sa aspekta Zakona o javnoj svojini i Zakona o planiranju i izgradnji. Sličnosti i razlike u postupku pribavljanja odnosno otuđenja objekata i gradskog građevinskog zemljišta. Postupak i uslovi pod kojima se nepokretnosti u javnoj svojini mogu dati u zakup. Obaveze Vlade, Republičke direkcije za imovinu, Državnog pravobranioca i drugih nadležnih organa. Sprovođenje postupaka javnog nadmetanja, prikupljanja pismenih ponuda i neposredne pogodbe, kao i nadležnost za zaključenje ugovora o prometu nepokretnosti u javnoj svojini.

Ključne reči: javna svojina, titulari javne svojine, pribavljanje, otuđenje, zakup, Republika Srbija, autonomna pokrajina, jedinica lokalne samouprave, Vlada RS, Republička direkcija RS, Državni pravobranilac, pismena ponuda, javno nadmetanje, neposredna pogodba, ugovor, gradsko građevinsko zemljište, Zakon o javnoj svojini, Zakon o planiranju i izgradnji, Zakon o državnom premeru i katastru, Zakon o postupku upisa u katastar nepokretnosti i vodova.