Sticanje svojine putem održaja na idealnom delu nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Sticanje svojine putem održaja na idealnom delu nepokretnosti
Zakon o svojinskopravnim odnosima ne isključuje mogućnost sticanja prava svojine putem održaja na idealnom delu nepokretnosti, s tim da u parnici moraju učestvovati svi upisani nosioci prava svojine na predmetnim nepokretnostima.
Sticanje svojine održajem na stanu koji je dodeljen na privremeno korišćenje i čuvanje
STVARNO PRAVO
Sticanje svojine održajem na stanu koji je dodeljen na privremeno korišćenje i čuvanje
Na stanu koji je dodeljen na privremeno korišćenje i čuvanje ne može se steći pravo svojine održajem jer nije bio savestan držalac s obzirom da je znao da mu je stan dodeljen na privremeno korišćenje i čuvanje.
Sticanje svojine po osnovu održaja
STVARNO PRAVO
Sticanje svojine po osnovu održaja
Savestan držalac nepokretne stvari na kojoj drugi ima pravo svojine stiče pravo svojine na toj stvari održajem protekom 20 godina.
Društvene organizacije i održaj
OBLIGACIONO PRAVO
Društvene organizacije i održaj
Društvena organizacija (KUD) ne može postati vlasnik po osnovu održaja ni na delu zgrade ako svojim sredstvima nije učestvovala u njenom sticanju.
Sticanje stvarne službenosti održajem
SUDSKA PRAKSA CRNE GORE
Sticanje stvarne službenosti održajem
Savjestan i zakonit držalac stiče stvarnu službenost održajem protekom roka od 10 godina, a na osnovu savjesne državine stvarna službenost se stiče održajem protekom roka od 15 godina.
ODRŽAJ PREMA ZAKONSKIM ODREDBAMA I SUDSKOJ PRAKSI
OGLEDI
STVARNO PRAVO
UDK: 347.232
ODRŽAJ PREMA ZAKONSKIM ODREDBAMA I SUDSKOJ PRAKSI
* Dr Rajko Sudžum, naučni savetnik
Rezime: Jedan od načina sticanja prava svojine je sticanje tog prava održajem. Svojina stečena održajem ne zasniva se na svojini prethodnika. Održajem se može steći pravo svojine samo na stvari na kojoj drugi ima pravo svojine. Održajem se stiče pravo svojine na originaran način. Održajem se ne može steći pravo svojine na suvlasničkoj stvari, pošto u tom slučaju na stvari ima više sudržalaca. Zakupac ne može steći pravo svojine održajem na stvari koja je predmet zakupa. Vreme potrebno za održaj počinje teći onog dana kada je držalac stupio u državinu, a završava se istekom poslednjeg dana vremena potrebnog za održaj. Sa stanovišta održaja interesantna je i državina stvarne službenosti koja se zasniva na faktičkom vršenju službenosti kada za to vršenje ne postoji pravni osnov.
Osnovni elementi održaja su državina i protek vremena. Državina u smislu održaja postoji na stvari ili povodom stvari (državina stvari ili državina službenosti, odnosno državina prava službenosti). Otuda je održaj vezan za stvarno pravo. Izvan tog prava održaj ne postoji. Održaj je jedan od načina sticanja stvarnih prava, ali ne svih. Održajem se stiče pravo svojine i pravo stvarne službenosti. Ne stiče se održajem pravo zaloge, a ni pravo lične službenosti (pravo plodouživanja, pravo upotrebe i pravo stanovanja, zbog posebnosti ovih prava).
Da bi održaj imao pravni učinak – da bi se njime steklo pravo svojine ili pravo službenosti neophodno je da proističe iz državine koja traje određeno vreme. Kvalitet državine propisuje zakon. Ona mora da bude zakonita i savesna. Zakon propisuje i trajanje državine (protek vremena) kao uslov za nastanak održaja kojim se stiče neko pravo. U ovom slučaju protek vremena je pravna činjenica kojom se zasniva pravni odnos, nastanak prava svojine ili prava lične službenosti.
Ključne reči: održaj, stvarno pravo, pravo svojine, pravo službenosti, državina, protek vremena, zakonita državina, savesna državina, stvarne službenosti, lične službenosti.
Sticanje svojine održajem
STVARNO PRAVO
Sticanje svojine održajem
Za sticanje prava svojine održajem državina mora biti savesna i ona postoji ako držalac ne zna ili ne može znati da stvar koju drži nije njegova, a držalac mora biti savestan za sve vreme trajanja održaja.
Sticanje svojine održajem
STVARNO PRAVO
Sticanje svojine održajem
Za sticanje prava svojine održajem držalac mora biti savestan za sve vreme trajanja održaja, jer je savesnost državine osnovni uslov sticanja prava svojine vanrednim održajem, tako da nesavesna državina ne vodi sticanju prava svojine bez obzira na protek vremena.
Sticanje svojine održajem
STVARNO PRAVO
Sticanje svojine održajem
Za sticanje prava svojine održajem potrebna je savesna državina za sve vreme potrebno za sticanje prava vlasništva održajem.
Pravo korišćenja po osnovu održaja
STVARNO PRAVO
Pravo korišćenja po osnovu održaja
Pravo korišćenja putem održaja može se steći na celoj stvari ili realnom delu stvari, ako su ispunjeni uslovi državine određenog kvaliteta i trajanja, propisani Zakonom o osnovama svojinskopravnih odnosa.