Eksproprijacija

OBLIGACIONO PRAVO

Eksproprijacija

Ako je krajnji korisnik isplatio naknadu za celu nepokretnost, suvlasnici koji naknadu nisu dobili mogu je zahtevati od suvlasnika kojima je isplaćena po pravilima o sticanju bez osnova.

Eksproprijacija – zloupotreba prava

OBLIGACIONO PRAVO

Eksproprijacija – zloupotreba prava

Nema zloupotrebe prava sađenjem voćnjaka ako je izvršeno pre dobijanja obaveštenja da će zemljište biti eksproprisano.

Faktička eksproprijacija

STVARNO PRAVO

Faktička eksproprijacija

U slučaju faktičke eksproprijacije vlasnik ima pravo na novčanu naknadu bez obzira na to što prenos prava vlasništva na spornim parcelama nije i formalnopravno izvršen.

Naknada za faktički zauzeto zemljište

SUDSKA PRAKSA: CRNE GORE

Naknada za faktički zauzeto zemljište
Kod faktičke eksproprijacije, kojom se trajno zauzima dio zemljišta izgradnjom i postavljanjem stubova, ne primjenjuju se pravila o zastarjelosti potraživanja propisana Zakona o obligacionim odnosima, niti pravila o prestanku prava zbog proteka roka da se traži naknada vrijednosti zemljišta propisana u slučajevima građenja na tuđem zemljištu, shodno odredbama Zakona o svojinskopravnim odnosima.

Utvrđivanje naknade za eksproprisanu nepokretnost

STVARNO PRAVO

Utvrđivanje naknade za eksproprisanu nepokretnost

Poreska uprava ne određuje tržišnu cenu eksproprisane nepokretnosti, već vrši njenu procenu, a u slučaju da se ne postigne sporazum o naknadi, sud će u vanparničnom postupku odrediti visinu naknade za eksproprisanu nepokretnost.

Naknada za eksproprisanu nepokretnost

STVARNO PRAVO

Naknada za eksproprisanu nepokretnost

Naknada za eksproprisanu nepokretnost određuje se prema statusu zemljišta u vreme eksproprijacije, a po cenama u vreme presuđenja.

Faktička eksproprijacija

STVARNO PRAVO

Faktička eksproprijacija

Jedinica lokalne samouprave ima obavezu da zemljište koje je postalo sredstvo u javnoj svojini izuzme iz poseda ranijeg korisnika i da mu za to isplati odgovarajuću naknadu.

Obaveza plaćanja sudske takse

UPRAVNO PRAVO
Obaveza plaćanja sudske takse

U upravnom sporu u kome se osporava rešenje kojim se dozvoljava predaja eksproprisane nepokretnosti pre pravnosnažnosti odluke o naknadi za eksproprisanu nepokretnost, postoji obaveza plaćanja sudske takse.

Eksproprijacija nepokretnosti

Relativna ništavost sporazuma o naknadi

OBLIGACIONO PRAVO

Relativna ništavost sporazuma o naknadi

Korisnik eksproprijacije (javno preduzeća) ponudu o visini naknade mora da učini u skladu sa stvarnim statusom zemljišta.