Iseljenje lica koje se uselilo u stan bez pravnog osnova
UPRAVNO PRAVO
Iseljenje lica koje se uselilo u stan bez pravnog osnova
Ako se neko lice useli u stan ili zajedničke prostorije stambene zgrade bez pravnog osnova, upravnik stambene zajednice, vlasnik poslovnog dela ili drugo lice koje ima pravni interes ima pravo da kod nadležnog organa jedinice lokalne samouprave podnese zahtev za njegovo iseljenje.
Iseljenje iz stana nosioca stanarskog prava, odnosno prava zakupa stana na stanu u privatnoj svojini
STAMBENO PRAVO
Iseljenje iz stana nosioca stanarskog prava, odnosno prava zakupa stana na stanu u privatnoj svojini
Vlasnik stana može tužbom da zahteva iseljenje nosioca stanarskog prava, odnosno prava zakupa na njegovom stanu, samo ukoliko mu obezbedi drugi odgovarajući stan i to ne samo odgovarajući stan po veličini, udobnosti i mestu gde se stan nalazi, već i odgovarajući stan u smislu vrste, obima i sadržine prava.
Apsolutna nenadležnost suda
PROCESNO PRAVO
Apsolutna nenadležnost suda
Posle stupanja na snagu Zakona o stanovanju i održavanju stambenih zgrada (“Sl. glasnik RS”, br. 104/16) sud nije stvarno nadležan za postupanje po tužbi radi iseljenja iz stana u privatnoj svojini.
Pravo svojine i predaja stvari
STVARNO PRAVO
Pravo svojine i predaja stvari
Tužilac kao isključivi vlasnik stana ima pravo da zahteva iseljenje tužene sa porodicom, bez obzira što je uložila određena novčana sredstva u renoviranje jer nepokretnost drži bez pravnog osnova.
Pravo doživotnog plodouživanja
STVARNO PRAVO
Pravo doživotnog plodouživanja
Pravo doživotnog plodouživanja stiče se na osnovu ugovora, testamenta ili održaja, a ne postoje zakonski propisi koji predviđaju upis u javne knjige kao obavezan način konstituisanja ovog prava.
Prećutno obnavljanje ugovora o zakupu
STAMBENO PRAVO
Prećutno obnavljanje ugovora o zakupu
Kada je tužilac sa tuženikom kao zakupcem zaključio ugovor o zakupu stana na period od sedam meseci, a tuženik je nastavio sa porodicom da koristi stan, ugovor o zakupu je prećutno obnovljen, tada tužilac s obzirom da je pismenim putem tuženiku otkazao ugovor ima pravo da zahteva tužbenim zahtevom iseljenje tuženika iz predmetnog stana.
Pravo na poštovanje doma
USTAVNO PRAVO
Pravo na poštovanje doma
Obavezivanje nekog lica na iseljenje iz stana predstavlja mešanje u njegovo pravo na poštovanje doma, pa u postupcima koje vode sudovi su u obavezi da utvrde da li je mešanje bilo utemeljeno na zakonu i usmereno na postizanje legitimnog cilja, a ako jeste, i da ocene može li se mešanje u pravo na poštovanje doma opravdati sa stanovišta razloga propisanih u članu 8. stav 2. Evropske konvencije za ljudska prava, odnosno postoji li neophodna društvena potreba za takvo mešanje.
Prošireno dejstvo obaveze iseljenja
PRAVO STANOVANJA
Prošireno dejstvo obaveze iseljenja
Ako je jedan od supružnika zaključio ugovor o zakupu stana zbog nesumnjivo zajedničkih potreba supružnika, onda se i njegova preuzeta obaveza da se iseli iz zakupljenog stana odnosi solidarno i na drugog supružnika.