Odgovornost naručioca i izvođača radova za štetu nastanu u vezi sa izvođenjem radova

OBLIGACIONO PRAVO

Odgovornost naručioca i izvođača radova za štetu nastanu u vezi sa izvođenjem radova

Izvođenje građevinskih radova smatra se opasnom delatnošću, pa su za štetu nastalu izvođenjem građevinskih radova solidarno odgovorni naručilac i izvođač radova.

Građenje na tuđem zemljištu

STVARNO PRAVO

Građenje na tuđem zemljištu

Objektivni rok propisan odredbom člana 24. stav 2. Zakona o osnovama svojinskopravnih odnosa, počinje da teče od završene izgradnje objekta, pri čemu se pod završenom gradnjom podrazumeva faktički završena zgrada podobna za korišćenje (u stambene ili poslovne svrhe), bez obzira što nije dobijena upotrebna dozvola.

Odgovornost izvođača za nedostatke građevine

OBLIGACIONO PRAVO
Odgovornost izvođača za nedostatke građevine

U pogledu odgovornosti izvođača za nedostatke građevine primenjuju se odgovarajuće odredbe ugovora o delu.

Hipoteka na objektu u izgradnji

STVARNO PRAVO

Hipoteka na objektu u izgradnji

Hipoteka na objektu u izgradnji tereti pravo gradnje i sprovodi se kroz katastar tako što se upisuje hipoteka na parceli na kojoj se vrši izgradnja objekta, a kada se objekat izgradi i kao takav upiše u katastar, onda se hipoteka automatski, po službenoj dužnosti, upisuje na sam objekat i sve njegove delove.

Prodaja bespravno podignutih objekata

STVARNO PRAVO

Prodaja bespravno podignutih objekata

Prodaja bespravno podignutih objekata građenih na građevinskom zemljištu u državnoj svojini za koje prodavac nije dokazao svojstvo graditelja, protivna je zakonu.

Dozvola za gradnju pomoćnog objekta

UPRAVNO PRAVO

Dozvola za gradnju pomoćnog objekta

Za gradnju pomoćnog objekta, koji je u funkciji glavnog objekta, investitor nije dužan da pribavlja građevinsku dozvolu, već samo rešenje kojim se odobrava izvođenje radova.

Sticanje prava svojine građenjem na tuđem zemljštu

STVARNO PRAVO

Sticanje prava svojine građenjem na tuđem zemljštu

Pravila o sticanju prava svojine građenjem na tuđem zemljštu ne primenjuju se kod gradnje na zemljištu u državnoj, odnosno javnoj svojini.

Učinilac krivičnog dela građenje bez građevinske dozvole

USTAVNO PRAVO

Učinilac krivičnog dela građenje bez građevinske dozvole

Lice koje izvodi radove na rekonstrukciji postojećeg objekta, a ne poseduje rešenje o odobrenju nadležnog organa jedinice lokalne samouprave kada je to posebnim zakonom propisano kao obavezno, jeste učinilac krivičnog dela građenje bez građevinske dozvole iz člana 219a stav 1. Krivičnog zakonika.

Sticanje svojine građenjem na tuđem zemljištu

STVARNO PRAVO

Sticanje svojine građenjem na tuđem zemljištu

Lice koje izgradi zgradu ili drugu građevinu na zemljištu na koje drugi ima pravo svojine, stiče pravo svojine i na zemljište na kome je izgrađen građevinski objekat, kao i na zemljište koje je neophodno za redovnu upotrebu tog građevinskog objekta, ukoliko nije znalo niti moglo znati da gradi na tuđem zemljištu, a vlasnik zemljišta je znao za izgradnju i nije se tome protivio.

Građenje bez građevinske dozvole – razgraničenje krivičnog dela i prekršaja

KRIVIČNO PRAVO
MATERIJALNO PRAVO

Građenje bez građevinske dozvole – razgraničenje krivičnog dela i prekršaja

Kada je okrivljeni kao investitor u toku 2017. i 2018. godine gradio građevinski objekat bez građevinske dozvole, shodno članu 208a stav 1. Zakona o planiranju i izgradnji, učinio je prekršaj, a ne krivično delo građenje bez građevinske dozvole.