Sticanje svojine građenjem na tuđem zemljištu

STVARNO PRAVO

Sticanje svojine građenjem na tuđem zemljištu

Kod gradnje na tuđem zemljištu, vlasnik zemljišta ima pravo da u prekluzivnom roku od tri godine od dana saznanja za izvršenu izgradnju, a najkasnije u roku od 10 godina od završene izgradnje traži da mu graditelj naknadi vrednost zemljišta u visini njegove prometne cene u vreme donošenja sudske odluke.

Građenje bez građevinske dozvole

KRIVIČNO PRAVO
MATERIJALNO PRAVO

Građenje bez građevinske dozvole

Krivično delo građenje bez građevinske dozvole čini lice koje je investitor ili odgovorno lice u pravnom licu koje je investitor objekta koji se gradi bez građevinske dozvole.

Građenje bez građevinske dozvole

KRIVIČNO PRAVO
MATERIJALNO PRAVO

Građenje bez građevinske dozvole

To što je Zakonom o planiranju i izgradnji građenje bez dozvole određeno kao prekršaj za koji je propisana prekršajna sankcija, ne isključuje krivičnu odgovornost za krivično delo građenje bez građevinske dozvole.

Građenje bez građevinske dozvole

KRIVIČNO PRAVO

MATERIJALNO PRAVO

Građenje bez građevinske dozvole

Ne radi se o presuđenoj stvari kada je presudom prekršajnog suda optuženi oglašen krivim samo zato što je otpočeo izgradnju objekata bez građevinske dozvole, a nastavak započete gradnje nakon donošenja rešenja o obustavi radova predstavlja radnju izvršenja krivičnog dela koje je optuženom stavljeno na teret optužnim predlogom i koje predstavlja bitan elemenat krivičnog dela u pitanju.

Građenje na tuđem zemljištu

STVARNO PRAVO

Građenje na tuđem zemljištu

Objektivni rok propisan odredbom člana 24. stav 2. Zakona o osnovama svojinskopravnih odnosa, počinje da teče od završene izgradnje objekta, pri čemu se pod završenom gradnjom podrazumeva faktički završena zgrada podobna za korišćenje (u stambene ili poslovne svrhe), bez obzira što nije dobijena upotrebna dozvola.

Odgovornost izvođača za nedostatke građevine

OBLIGACIONO PRAVO
Odgovornost izvođača za nedostatke građevine

U pogledu odgovornosti izvođača za nedostatke građevine primenjuju se odgovarajuće odredbe ugovora o delu.

Prodaja bespravno podignutih objekata

STVARNO PRAVO

Prodaja bespravno podignutih objekata

Prodaja bespravno podignutih objekata građenih na građevinskom zemljištu u državnoj svojini za koje prodavac nije dokazao svojstvo graditelja, protivna je zakonu.

Građenje bez građevinske dozvole

KRIVIČNO PRAVO
MATERIJALNO PRAVO

Građenje bez građevinske dozvole

Kada je dokazima utvrđeno da je okrivljeni gradio objekat na osnovu usmene saglasnosti rukovodstva opštine da će mu izdati građevinsku dozvolu, tada u radnjama okrivljenog nema umišljaja za izvršenje krivičnog dela građenje bez građevinske dozvole.