Predaja u posed eksproprisane nepokretnosti korisniku eksproprijacije
UPRAVNO PRAVO
Predaja u posed eksproprisane nepokretnosti korisniku eksproprijacije
U slučaju hitnosti izgradnje određenog objekta ili izvođenja radova, eksproprisana nepokretnost može se predati u posed korisniku eksproprijacije i pre pravosnažnosti odluke o naknadi za eksproprisanu nepokretnost, odnosno pre dana zaključenja sporazuma o naknadi za eksproprisanu nepokretnost, ali ne pre konačnosti rešenja o eksproprijaciji.
Naknada za eksproprisani vinograd ili voćnjak
STVARNO PRAVO
Naknada za eksproprisani vinograd ili voćnjak
Naknada za eksproprisani vinograd ili voćnjak koji daje plodove određuje tako što se odredi obeštećenje za zemljište, pa se tom iznosu doda tržišna cena neamortizovanih investicija uloženih za podizanje i održavanje vinograda ili voćnjaka i iznos čistog prinosa koji daje vinograd ili voćnjak, s obzirom na svoju starost i plodnost, za onoliko godina koliko je potrebno da se podigne i da stupi u punu rodnost nov vinograd ili voćnjak.
Faktička eksproprijacija
STVARNO PRAVO
Faktička eksproprijacija
Planski dokument koji nije faktički sproveden ne može biti osnov sticanja javne svojine, osim u slučaju dugotrajnog nesprovođenja.
Faktička eksproprijacija
STVARNO PRAVO
Faktička eksproprijacija
Jedinica lokalne samouprave ima obavezu da zemljište koje je postalo sredstvo u javnoj svojini izuzme iz poseda ranijeg korisnika i da mu za to isplati odgovarajuću naknadu.
Obaveza plaćanja sudske takse
UPRAVNO PRAVO
Obaveza plaćanja sudske takse
U upravnom sporu u kome se osporava rešenje kojim se dozvoljava predaja eksproprisane nepokretnosti pre pravnosnažnosti odluke o naknadi za eksproprisanu nepokretnost, postoji obaveza plaćanja sudske takse.
Eksproprijacija nepokretnosti
UPRAVNO PRAVO
Eksproprijacija nepokretnosti
Predlog za eksproprijaciju može podneti samo korisnik eksproprijacije tek pošto je u skladu sa zakonom utvrđen javni interes za eksproprijaciju nepokretnosti.
Naknada za eksproprisane nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Naknada za eksproprisane nepokretnosti
Visina naknade u novcu za eksproprisane nepokretnosti određuje se po tržišnoj ceni, prema okolnostima u momentu zaključenja sporazuma o visini naknade, a ako sporazum nije postignut, prema okolnostima u momentu donošenja prvostepene odluke o naknadi.
Eksproprijacija nepokretnosti
UPRAVNO PRAVO
Eksproprijacija nepokretnosti
Kada se nepokretnost ekspropriše radi izgradnje objekta za proizvodnju, prenos ili distribuciju električne energije ili za izgradnju linijskih infrastrukturnih objekata, na zahtev korisnika eksproprijacije izvršiće se predaja te nepokretnosti na osnovu konačnog rešenja o eksproprijaciji, pod uslovom da je korisnik eksproprijacije prethodno utvrdio potrebne elemente za određivanje visine naknade za eksproprisane nepokretnosti.
Procena tržišne vrednosti eksproprisane nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Procena tržišne vrednosti eksproprisane nepokretnosti
Poreska uprava vrši samo procenu tržišne vrednosti eksproprisane nepokretnosti, što predstavlja najniži iznos naknade za eksproprisanu nepokretnost, a ne određuje njenu tržišnu cenu na osnovu kriterijuma od kojih zavisi tržišna cena eksproprisanog zemljišta.
Naknada za eksproprisane nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Naknada za eksproprisane nepokretnosti
Od dana stupanja na snagu planskog dokumenta kojim je izvršena promena namene poljoprivrednog i šumskog zemljišta u građevinsko zemljište, vlasniku takvog zemljišta, u slučaju ekspropijacije, pripada naknada na osnovu njene tržišne vrednosti kao građevinskog zemljišta.