Prestanak službenosti prolaza usled nevršenja
STVARNO PRAVO
Prestanak službenosti prolaza usled nevršenja
Stvarna službenost prolaza prestaje ako se ne vrši za vreme potrebno za njeno sticanje održajem.
Sticanje službenosti prolaza održajem
STVARNO PRAVO
Sticanje službenosti prolaza održajem
Stvarna službenost prolaza stiče se održajem kada je vlasnik povlasnog dobra faktički ostvarivao službenost prolaza za vreme od 20 godina, a vlasnik poslužnog dobra se tome nije protivio.
Sticanje prava službenosti na nepokretnosti u društvenoj svojini
STVARNO PRAVO
Sticanje prava službenosti na nepokretnosti u društvenoj svojini
Pravo službenosti moglo se steći održajem i na nepokretnosti u društvenoj svojini, pod uslovom da su ispunjeni i ostali uslovi za održaj propisani odredbom člana 54. Zakona o osnovama svojinskopravnih odnosa.
ODRŽAJ PREMA ZAKONSKIM ODREDBAMA I SUDSKOJ PRAKSI
OGLEDI
STVARNO PRAVO
UDK: 347.232
ODRŽAJ PREMA ZAKONSKIM ODREDBAMA I SUDSKOJ PRAKSI
* Dr Rajko Sudžum, naučni savetnik
Rezime: Jedan od načina sticanja prava svojine je sticanje tog prava održajem. Svojina stečena održajem ne zasniva se na svojini prethodnika. Održajem se može steći pravo svojine samo na stvari na kojoj drugi ima pravo svojine. Održajem se stiče pravo svojine na originaran način. Održajem se ne može steći pravo svojine na suvlasničkoj stvari, pošto u tom slučaju na stvari ima više sudržalaca. Zakupac ne može steći pravo svojine održajem na stvari koja je predmet zakupa. Vreme potrebno za održaj počinje teći onog dana kada je držalac stupio u državinu, a završava se istekom poslednjeg dana vremena potrebnog za održaj. Sa stanovišta održaja interesantna je i državina stvarne službenosti koja se zasniva na faktičkom vršenju službenosti kada za to vršenje ne postoji pravni osnov.
Osnovni elementi održaja su državina i protek vremena. Državina u smislu održaja postoji na stvari ili povodom stvari (državina stvari ili državina službenosti, odnosno državina prava službenosti). Otuda je održaj vezan za stvarno pravo. Izvan tog prava održaj ne postoji. Održaj je jedan od načina sticanja stvarnih prava, ali ne svih. Održajem se stiče pravo svojine i pravo stvarne službenosti. Ne stiče se održajem pravo zaloge, a ni pravo lične službenosti (pravo plodouživanja, pravo upotrebe i pravo stanovanja, zbog posebnosti ovih prava).
Da bi održaj imao pravni učinak – da bi se njime steklo pravo svojine ili pravo službenosti neophodno je da proističe iz državine koja traje određeno vreme. Kvalitet državine propisuje zakon. Ona mora da bude zakonita i savesna. Zakon propisuje i trajanje državine (protek vremena) kao uslov za nastanak održaja kojim se stiče neko pravo. U ovom slučaju protek vremena je pravna činjenica kojom se zasniva pravni odnos, nastanak prava svojine ili prava lične službenosti.
Ključne reči: održaj, stvarno pravo, pravo svojine, pravo službenosti, državina, protek vremena, zakonita državina, savesna državina, stvarne službenosti, lične službenosti.
Tužba radi utvrđenja prava službenosti
STVARNO PRAVO
Tužba radi utvrđenja prava službenosti
Samo vlasnik povlasnog dobra može podneti tužbu radi utvrđenja prava službenosti, a ne i vlasnik poslužnog dobra, koji može osnovano isticati prema vlasniku povlasnog dobra samo zahtev za odgovarajuću naknadu ili zahtev za prestanak službenosti ako za to postoje propisani uslovi.
Sticanje stvarne službenosti održajem
STVARNO PRAVO
Sticanje stvarne službenosti održajem
Stvarna službenost stiče se održajem kada je vlasnik povlasnog dobra faktički ostvarivao službenost za vreme od 20
godina, a vlasnik poslužnog dobra se nije tome protivio, a u vreme potrebno za održaj uračunava se i vreme za koje su
pravni prethodnici sadašnjeg držaoca držali stvar kao savesni i zakoniti držaoci.
Pravo službenosti prolaza
STVARNO PRAVO
Pravo službenosti prolaza
Pravo službenosti prolaza predstavlja opterećenje i ograničenje prava svojine vlasnika poslužnog dobra, pa se prema načelu restrikcije kod zasnivanja i vršenja prava službenosti polazi od neophodnih potreba za korišćenje povlasnog dobra.
Tužba za ukidanje prava stvarne službenosti
STVARNO PRAVO
Tužba za ukidanje prava stvarne službenosti
I u slučaju prestanka prava stvarne službenosti stečene održajem zbog promenjenih okolnosti, mora se podneti preobražajna tužba za ukidanje tako stečenog prava stvarne službenosti.
Ustanovljavanje prava službenosti prolaza
STVARNO PRAVO
Ustanovljavanje prava službenosti prolaza
Ustanovljavanje prava stvarne službenosti prolaza dozvoljeno je samo izuzetno, kada se povlasno dobro na drugi način ili bez nesrazmerno velikih troškova ne može koristiti.
Ukidanje stvarne službenosti prolaza
STVARNO PRAVO
Ukidanje stvarne službenosti prolaza
U situaciji kada vlasnik povlasnog dobra stekne mogućnost da koristi javni put za dolazak do svojih parcela, stekli su se uslovi za prestanak prava službenosti prolaza.