Upozorenje i solemnizacija
OBLIGACIONO PRAVO
Upozorenje i solemnizacija
Kada je građevinski objekat izgrađen bez dozvole, a u toku je postupak legalizacije, u slučaju prometa javni beležnik će upozoriti ugovornike, a ako se oni protive unošenju upozorenja odbiće solemnizaciju.
Pravo svojine na bespravno izgrađenom objektu
STVARNO PRAVO
Pravo svojine na bespravno izgrađenom objektu
To što je neki objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju ili je isti privremenog karaktera, može biti od uticaja na nemogućnost imaoca da zahteva njegov upis u javne knjige ili na sticanje prava korišćenja na zemljištu na kome se nalazi, ali ne i na sticanje prava svojine na takvom objektu.
Prodaja bespravno podignutih objekata
STVARNO PRAVO
Prodaja bespravno podignutih objekata
Prodaja bespravno podignutih objekata građenih na građevinskom zemljištu u državnoj svojini za koje prodavac nije dokazao svojstvo graditelja, protivna je zakonu.
Rušenje bespravno izgrađenog pomoćnog objekta
UPRAVNO PRAVO
Rušenje bespravno izgrađenog pomoćnog objekta
Kada utvrdi da su izvedeni radovi na izgradnji pomoćnog objekta bez rešenja kojim se odobrava izvođenje tih radova, nadležni inspekcijski organ će naložiti uklanjanje takvog objekta.
Sticanje svojine građenjem na tuđem zemljištu
STVARNO PRAVO
Sticanje svojine građenjem na tuđem zemljištu
Lice koje izgradi zgradu ili drugu građevinu na zemljištu na koje drugi ima pravo svojine, stiče pravo svojine i na zemljište na kome je izgrađen građevinski objekat, kao i na zemljište koje je neophodno za redovnu upotrebu tog građevinskog objekta, ukoliko nije znalo niti moglo znati da gradi na tuđem zemljištu, a vlasnik zemljišta je znao za izgradnju i nije se tome protivio.
Građenje bez građevinske dozvole – razgraničenje krivičnog dela i prekršaja
KRIVIČNO PRAVO
MATERIJALNO PRAVO
Građenje bez građevinske dozvole – razgraničenje krivičnog dela i prekršaja
Kada je okrivljeni kao investitor u toku 2017. i 2018. godine gradio građevinski objekat bez građevinske dozvole, shodno članu 208a stav 1. Zakona o planiranju i izgradnji, učinio je prekršaj, a ne krivično delo građenje bez građevinske dozvole.
Privredni prestup – izgradnja objekta bez potrebne dokumentacije
PRESTUPNO PRAVO
Privredni prestup – izgradnja objekta bez potrebne dokumentacije
Izvođač radova čini prestup iz člana 152. stav 1. tačka 1. i stav 2. Zakona o planiranju i izgradnji, ako započne izgradnju objekta bez potrebne dokumentacije.