Planski dokument i faktička eksproprijacija

STVARNO PRAVO
Planski dokument i faktička eksproprijacija

Planski dokument koji nije sproveden ne upodobljava faktičku eksproprijaciju.

Naknada za eksproprisanu nepokretnost

STVARNO PRAVO

Naknada za eksproprisanu nepokretnost

Naknada za eksproprisanu nepokretnost koju proceni Poreska uprava predstavlja najniži iznos naknade za eksproprisanu nepokretnost koju može odrediti sud, a u vanparničnom postupku sud može, pored procene koju je dala Poreska uprava, izvesti i druge dokaze koje učesnici predlože ukoliko oceni da su od značaja za određivanje visine naknade.

Naknada za faktički zauzeto zemljište

SUDSKA PRAKSA: CRNE GORE

Naknada za faktički zauzeto zemljište
Kod faktičke eksproprijacije, kojom se trajno zauzima dio zemljišta izgradnjom i postavljanjem stubova, ne primjenjuju se pravila o zastarjelosti potraživanja propisana Zakona o obligacionim odnosima, niti pravila o prestanku prava zbog proteka roka da se traži naknada vrijednosti zemljišta propisana u slučajevima građenja na tuđem zemljištu, shodno odredbama Zakona o svojinskopravnim odnosima.

Utvrđivanje naknade za eksproprisanu nepokretnost

STVARNO PRAVO

Utvrđivanje naknade za eksproprisanu nepokretnost

Poreska uprava ne određuje tržišnu cenu eksproprisane nepokretnosti, već vrši njenu procenu, a u slučaju da se ne postigne sporazum o naknadi, sud će u vanparničnom postupku odrediti visinu naknade za eksproprisanu nepokretnost.

Naknada za eksproprisanu nepokretnost

STVARNO PRAVO

Naknada za eksproprisanu nepokretnost

Naknada za eksproprisanu nepokretnost određuje se prema statusu zemljišta u vreme eksproprijacije, a po cenama u vreme presuđenja.

Naknada za eksproprisani vinograd ili voćnjak

STVARNO PRAVO

Naknada za eksproprisani vinograd ili voćnjak

Naknada za eksproprisani vinograd ili voćnjak koji daje plodove određuje tako što se odredi obeštećenje za zemljište, pa se tom iznosu doda tržišna cena neamortizovanih investicija uloženih za podizanje i održavanje vinograda ili voćnjaka i iznos čistog prinosa koji daje vinograd ili voćnjak, s obzirom na svoju starost i plodnost, za onoliko godina koliko je potrebno da se podigne i da stupi u punu rodnost nov vinograd ili voćnjak.

Naknada za eksproprisanu nepokretnost

STVARNO PRAVO

Naknada za eksproprisanu nepokretnost

Procena tržišne vrednosti nepokretnosti koju vrši Poreska uprava predstavlja najniži iznos naknade za eksproprisanu nepokretnost, pri čemu ovaj organ ne utvrđuje tržišnu cenu eksproprisane nepokretnosti već samo daje njenu procenu, a jedino je sud nadležan da utvrdi naknadu za eksproprisanu nepokretnost.

Faktička eksproprijacija

STVARNO PRAVO

Faktička eksproprijacija

Jedinica lokalne samouprave ima obavezu da zemljište koje je postalo sredstvo u javnoj svojini izuzme iz poseda ranijeg korisnika i da mu za to isplati odgovarajuću naknadu.

Relativna ništavost sporazuma o naknadi

OBLIGACIONO PRAVO

Relativna ništavost sporazuma o naknadi

Korisnik eksproprijacije (javno preduzeća) ponudu o visini naknade mora da učini u skladu sa stvarnim statusom zemljišta.

Naknada za eksproprisane nepokretnosti

STVARNO PRAVO

Naknada za eksproprisane nepokretnosti

Visina naknade u novcu za eksproprisane nepokretnosti određuje se po tržišnoj ceni, prema okolnostima u momentu zaključenja sporazuma o visini naknade, a ako sporazum nije postignut, prema okolnostima u momentu donošenja prvostepene odluke o naknadi.