Osnovica poreza na prenos apsolutnih prava
UPRAVNO PRAVO
Osnovica poreza na prenos apsolutnih prava
Osnovica poreza na prenos apsolutnih prava je ugovorena cena u trenutku nastanka poreske obaveze, a ukoliko nadležni poreski organ oceni da je ugovorena cena niža od tržišne, ima pravo da u roku od 60 dana od dana prijema poreske prijave, odnosno od dana saznanja nadležnog poreskog organa za prenos, utvrdi poresku osnovicu u visini tržišne vrednosti.
Porez na prenos udela u pravnom licu
UPRAVNO PRAVO
Porez na prenos udela u pravnom licu
Zakonom o porezima na imovinu, kao predmet oporezivanja, nije propisan prenos udela u pravnom licu, koji udeo može da bude i 100%.
Prenos prava svojine na zgradi izgrađenoj na zemljištu na kome vlasnik zgrade ima samo pravo korišćenja
USTAVNO PRAVO
Prenos prava svojine na zgradi izgrađenoj na zemljištu na kome vlasnik zgrade ima samo pravo korišćenja
Prenosom prava svojine na zgradi izgrađenoj na zemljištu na kome vlasnik zgrade ima samo pravo korišćenja, prenosi se i pravo korišćenja na zemljištu na kome se zgrada nalazi, kao i na zemljištu koje služi za redovnu upotrebu zgrade.
Procena tržišne cene za eksproprijaciju nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Procena tržišne cene za eksproprijaciju nepokretnosti
Organ nadležan za utvrđivanje poreza na prenos apsolutnih prava na nepokretnostima vrši procenu tržišne cene za eksproprijaciju nepokretnosti, ali nije isključena mogućnost da se na okolnost visine tržišne naknade odredi veštačenje ili izvedu drugi predloženi dokazi.
Obveznik plaćanja poreza na prenos prava svojine na nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Obveznik plaćanja poreza na prenos prava svojine na nepokretnosti
Prodavac je obveznik poreza na prenos apsolutnih prava – prava svojine na nepokretnosti, izvršenog kupoprodajnim ugovorom, a lice na koje je preneto apsolutno pravo, odnosno koje se ugovorom obavezalo da plati porez na prenos apsolutnih prava, jemči solidarno za plaćanje tog poreza.
Porez na prenos apsolutnih prava
UPRAVNO PRAVO
Porez na prenos apsolutnih prava
Od oporezivanja porezom na prenos apsolutnih prava izuzima se sticanje prava svojine na posebnim delovima nepokretnosti deobom suvlasničke zajednice između suvlasnika u srazmeri sa njihovim suvlasničkim delovima na dan deobe.
Obveznik poreza na prenos apsolutnih prava
OBLIGACIONO PRAVO
Obveznik poreza na prenos apsolutnih prava
Kod prenosa prava svojine na nepokretnosti, po osnovu ugovora o kupoprodaji, zakonski obveznik poreza na prenos apsolutnih prava je prodavac, a odnos između kupca i prodavca kao ugovornih strana povodom toga ko će u krajnjoj liniji snositi ovu obavezu nije regulisan Zakonom o porezu na imovinu, te predstavlja volju samih ugovornih strana.
Osnovica poreza na prenos apsolutnih prava
UPRAVNO PRAVO
Osnovica poreza na prenos apsolutnih prava
U slučaju javne aukcijske prodaje stvari na kojoj postoji neko od apsolutnih prava iz čl. 23. i 24. Zakona o porezima na imovinu, osnovicu poreza na prenos apsolutnih prava čini prodajna cena postignuta u postupku javne prodaje.
Porez na prenos apsolutnih prava
UPRAVNO PRAVO
Porez na prenos apsolutnih prava
Porez na prenos apsolutnih prava se plaća kod prenosa uz naknadu prava svojine na nepokretnosti.
Porez na prenos apsolutnih prava
UPRAVNO PRAVO
Porez na prenos apsolutnih prava
Kada je predmet ugovora o prenosu apsolutnih prava nepokretnost kao buduća stvar, poreska obaveza nastaje primopredajom, odnosno stupanjem u posed te nepokretnosti, odnosno kada poreski organ sazna za prenos ako poreska prijava nije podneta u roku.