Nužni suparničari

PROCESNO PRAVO
Nužni suparničari

Svi suvlasnici poslužnog dobra su nužni jedinstveni suparničari i u sporu radi ukidanja službenosti moraju biti obuhvaćeni tužbom.

Sticanje prava službenosti na nepokretnosti u društvenoj svojini

STVARNO PRAVO
Sticanje prava službenosti na nepokretnosti u društvenoj svojini

Pravo službenosti moglo se steći održajem i na nepokretnosti u društvenoj svojini, pod uslovom da su ispunjeni i ostali uslovi za održaj propisani odredbom člana 54. Zakona o osnovama svojinskopravnih odnosa.

Sticanje stvarne službenosti održajem

SUDSKA PRAKSA  CRNE GORE

Sticanje stvarne službenosti održajem

Savjestan i zakonit držalac stiče stvarnu službenost održajem protekom roka od 10 godina, a na osnovu savjesne državine stvarna službenost se stiče održajem protekom roka od 15 godina.

Sticanje stvarne službenosti održajem

STVARNO PRAVO

Sticanje stvarne službenosti održajem

Stvarna službenost stiče se održajem kada je vlasnik povlasnog dobra faktički ostvarivao službenost za vreme od 20
godina, a vlasnik poslužnog dobra se nije tome protivio, a u vreme potrebno za održaj uračunava se i vreme za koje su
pravni prethodnici sadašnjeg držaoca držali stvar kao savesni i zakoniti držaoci.

Prestanak stvarne službenosti

STVARNO PRAVO

Prestanak stvarne službenosti

Vlasnik poslužnog dobra može zahtevati da prestane pravo stvarne službenosti kada ona postane nepotrebna za korišćenje povlasnog dobra ili kad prestane drugi razlog zbog koga je ona zasnovana.

Pravo službenosti prolaza

STVARNO PRAVO

Pravo službenosti prolaza

Pravo službenosti prolaza predstavlja opterećenje i ograničenje prava svojine vlasnika poslužnog dobra, pa se prema načelu restrikcije kod zasnivanja i vršenja prava službenosti polazi od neophodnih potreba za korišćenje povlasnog dobra.

Pravo plodouživanja

STVARNO PRAVO

Pravo plodouživanja

Za sticanje prava plodouživanja na nepokretnostima po osnovu ugovora potreban je upis u katastar nepokretnosti.

Naknada za ustanovljenu zakonsku stvarnu službenost

STVARNO PRAVO

Naknada za ustanovljenu zakonsku stvarnu službenost

Izgradnjom elektroenergetskog objekta – dalekovoda, sa dozvolom nadležnog organa, konstituisana je zakonska stvarna službenost prelaska vodova preko zemljišta u svojini tužioca, pa vlasnik poslužnog dobra može zahtevati naknadu predviđenu članom 53. stav 3. Zakona o osnovama svojinskopravnih odnosa, u visini smanjene vrednosti tog dobra.

Ustanovljenje službenosti prolaza

STVARNO PRAVO

Ustanovljenje službenosti prolaza

Kod ustanovljenja službenosti prolaza (puta) važi načelo poštede – restrikcije poslužnog dobra, po kome se ceni koji od mogućih pristupnih puteva predstavlja najmanje opterećenje za poslužno dobro, pri čemu se uzimaju u obzir sve okolnosti, kao što je veličina, konfiguracija, kultura zemljišta i slično.

Ustanovljavanje stvarne službenosti prolaza

SUDSKA PRAKSA SRBIJE

STVARNO PRAVO

Ustanovljavanje stvarne službenosti prolaza

Ustanovljavanje prava stvarne službenosti prolaza dozvoljeno je samo izuzetno, kada se povlasno dobro na drugi način ili bez nesrazmerno velikih troškova ne može koristiti.